Appartement à vendre
3 pièces • Lesparre-Médoc

  • Bon état

142 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 474F8073-C906-497F-BBF8-3752DA44B27E

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité


L'avis de l'agent

Bien situé à LESPARRE MEDOC. Superbe appartement T3 rénové avec goût à Lesparre-Médoc proche de toutes les commodités. Au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce grand appartement lumineux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. Rénové entre février et juin 2024, l'appartement bénéficie de sols, plafonds et isolation neufs ainsi que d'une électricité entièrement remise aux normes. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée AVIVA, idéale pour recevoir. Le confort est renforcé par un poêle à granules Turbo Fonte installé en février 2025, garantissant un chauffage économique et performant. Ce bien dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu, ainsi que d'un cellier fonctionnel avec verrière et évacuation prévue pour la machine à laver. Une porte d'entrée en aluminium insonorisée assure un confort acoustique optimal, tandis que la connexion fibre permet de profiter pleinement du télétravail et du multimédia. L'immeuble, doté d'une toiture en tuiles et de parties communes soignées, est géré en mini copropriété, ce qui limite les charges. Idéal premier achat pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger élégante. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc

Appartement à vendre - 3 pièces •

142 000 €

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger élégante. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
  • Ce salon confortable présente un canapé en cuir capitonné, une table basse en bois et une grande fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Idéal pour la détente.
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  • Ce salon élégant présente un mélange de mobilier moderne et vintage, avec une abondance de cadres photo, un papier peint distinctif et un éclairage d'ambiance. L'espace dégage une atmosphère sophistiquée et accueillante.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange de style moderne et vintage. Il comprend un poêle à bois, un coin repas confortable et une décoration murale unique. La grande fenêtre offre une vue agréable.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
  • Cette photo présente une cuisine moderne et élégante, dotée d'armoires en bois foncé, d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme. La pièce est baignée de lumière naturelle et décorée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois foncé, un plan de travail en marbre et des appareils électroménagers intégrés. L'espace est bien éclairé et décoré avec goût, offrant un environnement agréable pour cuisiner.
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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie élégant avec une décoration murale botanique, un mobilier vintage et une assise de type banquette. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
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  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec son papier peint floral, son mobilier élégant et sa literie confortable. La lumière naturelle abondante crée un espace invitant et paisible.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit à carreaux distinctive et un papier peint floral saisissant. La pièce est bien éclairée et dispose d'une armoire intégrée, d'une table de chevet et d'un accès à une salle de bain attenante.
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  • Cette salle de bain spacieuse et élégante présente une baignoire autoportante, une machine à laver, un lavabo et un meuble de rangement vintage. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et un éclairage soigné.
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    Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger élégante. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée.
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