Appartement Lyon 6 109.45 m² T-3 à vendre, 715 000 €

L'essentiel

3 pièces
Surface 109,45 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,74 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Triangle d'Or a proximité de la Place Maréchal Lyautey. Très bel appartement de 109 m², situé au 3 me étage d'un immeuble haussmannien sur son terrain. Ce bien refait à neuf, bénéficie des prestations et du charme de l'ancien telles que le parquet Versailles, chevrons, les corniches, les cheminées et la hauteur sous plafond de 3.40 m, tout en disposant des atouts de sa rénovation (fenêtres double vitrage bois, volets roulants électriques). Cet appartement traversant à triple exposition, Est/Ouest/Nord, est agencé de la manière suivante. Entrée avec carreaux de ciment, séjour avec une alcôve attenante exposé Est avec parquet Aremberg , cheminée en marbre , boiseries ,distribuant sur un balcon filant , une belle chambre possédant un espace bureau , une suite parentale avec salle d'eau , wc séparé, une petite buanderie ainsi qu'une grande cuisine indépendante sur cour. Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Présence d'un grand local à vélos. L'appartement se situe dans le quartier de Quai du Rhône. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, trois lignes de métro (A, C et B) ainsi que la ligne de tramway T1 (Saxe-Préfecture) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas de même que sur deux théâtres à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et quatre bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs chaque mercredi matin. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 190 kWh/m2. La classe climat est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 370 et 1 920 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 715 000 . Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 374 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

190 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1920 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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