• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 84,77 m2 Lyon 6

  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f90b6f2a-e3b0-4697-982e-4826d53b829f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84,77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,82 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

T3 Lyon 6ème avec charme de l'ancien transformable en T4, usage professionnel envisageable. Lyon 6ᵉ – Rue Barrier.

À seulement 4 minutes à pied des Halles de Lyon et à quelques minutes de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement T3 de 84,77 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soigneusement entretenue.
Traversant et lumineux, ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un salon avec alcôve, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.
Grâce à son agencement et à sa surface, des aménagements peuvent permettre la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’optimisation.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond de 3,09 m, cheminée décorative…
Une cave et un grenier complètent ce bien.

USAGE PROFESSIONNEL SANS SALARIE ENVISAGEABLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 278 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2360 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur.
Duguesclin Transactions - Lyon 6

Appartement à vendre - 3 pièces • 84,77 m2

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Duguesclin Transactions

  • Vente
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  • Achat
  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-6-69006-f90b6f2a-e3b0-4697-982e-4826d53b829f/ 0 5 296 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un carrelage rouge et blanc au sol, des meubles blancs et un plan de travail en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des boiseries blanches, un parquet en bois, une grande fenêtre et une cheminée ancienne. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une grande fenêtre et une cheminée d'époque. L'espace est épuré, idéal pour une mise en scène personnalisée.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce de vie avec parquet en bois, une cheminée ancienne en bois et métal, et une porte ouverte sur une autre pièce. L'espace est lumineux et épuré, offrant un aperçu du potentiel de rénovation.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Ce couloir d'entrée présente un sol à damier noir et blanc, des portes blanches classiques et un radiateur blanc. Une pièce adjacente peinte en bleu vif est visible à travers une porte ouverte.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et bleus, un parquet en bois, une cheminée en marbre et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, cheminée en marbre et murs bicolores. L'espace, épuré, suggère un potentiel d'aménagement personnalisable pour un projet immobilier.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Plan d'un appartement moderne comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Les espaces sont bien définis pour un confort optimal.
Duguesclin Transactions - Lyon 6
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    Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur.
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