Appartement à vendre
3 pièces • 54,81 m² Lyon 7

Bon état

254 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2c2343f-48c1-4303-b954-ab33f83dea0c

L'essentiel

3 pièces
Surface 53,57 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 15,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 lumineux avec balcon et ascenseur. Derrière une façade discrète d’un immeuble bien tenu des années 60, cet appartement de 53 m² propose un cadre de vie simple, équilibré et agréable, pensé pour le quotidien. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un environnement urbain dynamique et particulièrement bien desservi par les transports en commun, il s’adresse à celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, sans superflu mais avec l’essentiel au bon endroit.

Dès l’entrée, on découvre une distribution claire et rationnelle, typique de cette époque, où chaque mètre carré est utile. Le séjour constitue le cœur de l’appartement : une pièce lumineuse, ouverte sur un balcon qui prolonge naturellement l’espace de vie. Ce balcon, suffisamment profond pour accueillir une petite table ou quelques plantes, permet de profiter d’un extérieur en ville, que ce soit pour un café le matin, un moment de lecture ou simplement pour faire entrer la lumière et l’air dans l’appartement.
L’exposition EST et les larges ouvertures apportent une atmosphère agréable, sans sensation d’enfermement.

La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien agencée. Elle offre un espace de travail confortable et pourra tout aussi bien convenir en l’état qu’être repensée selon les envies, sans contrainte structurelle majeure.

Les deux chambres, au calme, présentent des volumes cohérents, faciles à aménager, que ce soit pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.

L’appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, un véritable confort au quotidien, souvent recherché et rarement superflu. Les parties communes sont entretenues, l’ensemble est sain, et le logement se trouve en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds à prévoir.

L’adresse constitue un atout réel : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à une vie citadine fluide. Ce secteur de Lyon offre un bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et praticité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial réfléchi.

Proposé au prix de 254 000 € (4730 € / m²), ce bien représente une opportunité cohérente sur le marché lyonnais actuel : une surface bien distribuée, un extérieur, un ascenseur et un emplacement qui facilite le quotidien. Un appartement sans artifice, mais avec de vrais atouts, qui mérite d’être découvert sur place pour en apprécier pleinement l’ambiance et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 103 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 24 kgeqCO2/m².an
E
F
G

103 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 28/01/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 54,81 m²

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