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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73,80 m2 Lyon 7

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 2 280 €

Réf. Orpi : fbde14da-86a5-47af-964a-33570a5a88ac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,55 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Parc BLANDAN à mi chemin entre le métro Garibaldi (ligne D) et Jean Macé (ligne B). Situé rue du Repos, dans un environnement particulièrement recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 73,80 m² Carrez, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement rénovée sur le plan énergétique.

Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : face au Parc Blandan, à seulement 10 minutes à pied du métro Garibaldi, du campus de la Manufacture des Tabacs et du Métro Jean Macé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et d'une grande surface accessible en moins de 5 minutes. Un cadre de vie idéal alliant calme, verdure et vie de quartier.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et par son agencement particulièrement optimisé. L'appartement se compose d'un vaste séjour de plus de 28 m², véritable espace de vie baigné de lumière, de deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une cour intérieure au calme, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés.

L'un des véritables points forts de ce bien réside dans la qualité de sa copropriété. Celle-ci vient de bénéficier d'une rénovation énergétique globale particulièrement ambitieuse comprenant l'isolation complète des façades, la réfection de la toiture, l'installation de brise-soleil orientables électriques ainsi que l'ensemble des améliorations permettant d'optimiser durablement les performances énergétiques du bâtiment. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence entièrement modernisée, sans aucun travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.

Cette rénovation se traduit concrètement par un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, garantissant un confort thermique remarquable en toute saison ainsi que des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées.

Cet appartement répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant s'installer dans un logement spacieux, lumineux, parfaitement isolé et situé à deux pas de l'un des plus beaux espaces verts de Lyon. Il séduira également les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et d'un bassin locatif particulièrement dynamique.

Un bien rare réunissant emplacement, confort, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € (2021, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable doté de deux canapés, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Agence Tronel - Lyon 7

Appartement à vendre - 3 pièces • 73,80 m2

335 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 246 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles rouges et blancs, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. La pièce dispose également d'une fenêtre offrant une vue agréable. Agence Tronel - Lyon 7
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable doté de deux canapés, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Agence Tronel - Lyon 7

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