Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65 m² Lyon 8

Bon état

298 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67370b40-830b-4d9e-a58c-748da9fc61d6

L'essentiel

3 pièces
Surface 65 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,22 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement T3 de 65 m² - Etage élevé / balcon - Garage -. Boulevard Jean XXIII - Lyon 8 -

Dans un secteur résidentiel, recherché et dynamique, au pied du tramway T2 et à proximité immédiate des écoles ainsi que des commerces de quartier accessibles à pied.

Au sein d’une copropriété récente de 2002, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 65 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue totalement dégagée.

En excellent état, il se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès à un balcon à vivre au calme sur cour intérieure.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l’agencement et offrent un véritable confort au quotidien.

Un garage en sous-sol inclus dans le prix complète ce bien.

Prix : 298 000 € (honoraires d’agence inclus)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 125 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

125 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € (2025, abonnement compris)

Monplaisir Lumière Immobilier

04 78 76 63 03

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

$Spacieux balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Idéal pour profiter de l\'extérieur, cet espace combine fonctionnalité et esthétique, parfait pour la détente ou les réceptions. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8$

Appartement à vendre - 3 pièces • 65 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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