Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73,50 m² Lyon 8

Bon état

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 800d6eb1-8fe6-4ccc-9506-b720328ce732

L'essentiel

3 pièces
Surface 73,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 34 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T3 de 73,5 m² - Balcon - Grand Garage - Cave. – Secteur Monplaisir –

Dans une rue calme, à seulement 300 mètres de l’avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, au cœur d’un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Au sein d’un bel immeuble récent de 2007, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d’une surface de 73,5 m², situé au 2ᵉ étage et baigné de lumière naturelle.

Il se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², donnant accès à un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Les peintures viennent d’être refaites et sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Un grand garage fermé en supplément (30 000 €) ainsi qu’une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé.

Prix : 350 000 € frais d’agence inclus.

Une belle opportunité de vivre au cœur de Monplaisir dans un cadre privilégié.

Contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 113 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

113 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 € (2025, abonnement compris)

Monplaisir Lumière Immobilier

04 78 76 63 03

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 73,50 m²

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35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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