Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,92 m² Lyon 8

Bon état

206 100 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 285€ Hors Honoraires).
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 112 €

Réf. Orpi : a7558691-6d65-4c49-a74b-dcf126338f59

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,92 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,02 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Rez de Jardin à vendre. Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995.
Voici un appartement en rez de jardin de 62,92 m2 Carrez complété par un extérieur de 100 m2 (15 m2 de terrasse + 75 m2 de jardin environ + 10 m2 de Loggia).

Le jardin est à l'intérieur de la copropriété en retrait de la rue.

L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m2), une cuisine indépendante (7,59 m2) qui ouvre sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m2 complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol de 2,16 m2.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé de 12,40 m2) pour 15 000 euros en sus.

Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C
L'appartement est équipé de deux climatisations : une dans une chambre et une dans la pièce de vie (salle à manger et salon). La copropriété dispose d'un ascenseur.

La copropriété est bien entretenue. Les peintures des parties communes ont été réalisées en 2025.

Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes.

La copropriété dispose d'un parc arboré. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu’un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 285€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

142 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Karine Girod Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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