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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 56,32 m2 Lyon 8

  • Bon état

127 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 144 lots
  • Charges annuelles : 2 127 €

Réf. Orpi : f00ee34e-0914-4164-af82-16195d015eea

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 56,34 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,07 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

3 pièces de 56m2 avec loggia et garage en option. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE DANS LA COPROPRIÉTÉ, À LA CHARGE DU VENDEUR, AMÉLIORATION DU DPE : G =>D.
À la frontière de Lyon 8, avenue Viviani à Vénissieux, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : tram T4 à deux pas, commerces de proximité au pied de l’immeuble et accès rapide au périphérique.

Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif, ce 3 pièces traversant de 56 m² séduit par sa belle luminosité et l'absence de voisin au dessus.

Côté jour, vous profiterez d’un séjour lumineux prolongé par une loggia de 5 m² orientée Ouest, idéale pour admirer le soleil couchant, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée qui peut s’ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté nuit, deux chambres orientées Est vous offriront la lumière du matin et la tranquillité de la cour intérieure, complétées par une salle d’eau et un WC séparé.

Une grande cave de 7 m² complète ce bien et un garage fermé de 12 m² est disponible en supplément à 12 000€. Traversant, bien entretenu et bien situé, il allie confort de vie et praticité au quotidien.

Idéal pour un premier achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 435 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 435 42
Émissions GES D 42

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2930 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 3 pièces • 56,32 m2

127 000 €

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Duguesclin Transactions

  • Vente
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  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-8-69008-f00ee34e-0914-4164-af82-16195d015eea/ 0 5 290 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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