Appartement à vendre
3 pièces • 76,32 m² Manom

Neuf

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5c165d38-f58d-4419-8a0d-206d45e5b917

L'essentiel

3 pièces
Surface 76,32 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 32,46 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À MANOM, à seulement 5 minutes de Thionville et 15 minutes du Luxembourg, découvrez une nouvelle adresse confidentielle, à l’abri des regards et nichée dans un cadre verdoyant, offrant un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme transfrontalier.

Une résidence intimiste dans un écrin de verdure !

Implantée dans un environnement résidentiel calme et paysager, la résidence propose une atmosphère paisible, protégée de l’agitation, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, vous profitez d’un véritable cocon de tranquillité, entouré de nature.

Du T3 au T4, les appartements neufs ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur les espaces verdoyants environnants. Les agencements optimisés créent des pièces de vie conviviales et chaleureuses, pensées pour le bien-être au quotidien.

Des prestations de qualité :
Chaque logement bénéficie de prestations soignées
- Sol des pièces sèches : parquet massif contrecollé
- Sol des pièces humides : carrelage
- Menuiseries extérieures : aluminium
- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
- Conformité RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique
- Jusqu’à 2 places de parking privatives

Qualité des matériaux, exigence de construction et performance énergétique assurent un cadre de vie durable et confortable.

Un quotidien facilité

À quelques minutes seulement, retrouvez tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, fleuriste, supermarché, restaurants…), les services essentiels (banque, La Poste, médecin, coiffeur, vétérinaire, salle de sport) ainsi que l’ensemble des établissements scolaires (crèche, écoles, collège, lycée).

Un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg tout en recherchant un environnement plus calme et verdoyant.

Informations clés :
- Typologies : T3 au T4
- À partir de 335 000€*
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Frais de notaire réduits
- Garanties du neuf : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
- DPE en cours de réalisation (programme neuf)
- Livraison prévisionnelle :
Bâtiment B : 1er trimestre 2026
Bâtiment A : 2ème trimestre 2026
- Plans et renseignements complémentaires sur demande

Un lieu de vie rare, alliant intimité, nature et proximité.

Les photos présentées correspondent au logement témoin fini. Laissez-vous séduire lors d’une visite personnalisée : contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous et apprécier sur place la qualité des prestations ainsi que le niveau d’exigence apporté aux finitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 16/03/2026 (abonnement compris)

Hagondange Agence du Parc

03 87 73 32 50

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,32 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-manom-57100-5c165d38-f58d-4419-8a0d-206d45e5b917/ 0 5 193 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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