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Appartement à vendre
3 pièces • 77,11 m2 Marseille 9

  • À rénover

271 000 €

  • Honoraires : 6.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 100 lots
  • Charges annuelles : 1 778 €

Réf. Orpi : d1a45fe9-f523-4da3-ac25-f2737264e24a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 77,11 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,04 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À VENDRE T3 DE 77M² - TERRASSE - CAVE - PLACE PRIVÉE - 13009 MARSEILLE. Orpi vous présente ce T3 de 77,11m² situé au calme absolu, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une résidence à taille humaine dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement, avec travaux à prévoir, se compose d'un spacieux séjour de 31m² (avec climatisation réversible) qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15m² sans vis-à-vis, avec stores bannes électriques.
Le hall d'entrée permet d'accéder à tous les espaces de l'appartement. Un séjour, une grande cuisine aménagée, des WC, ainsi qu'un coin nuit. Ce dernier comprend une salle de bains avec ouverture et deux chambres.
Pour plus de rangements vous bénéficiez de 2 placards dans l'appartement et d'une cave en sous-sol.
Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative située au sein de la résidence.
Prestations : volets roulants électriques et porte renforcée.
Proximité directe du village du Cabot (accès piéton de la résidence), de toutes commodités (bus n°24, tramway, parcs, grands axes routiers, groupes scolaires, collège, centre-aéré, commerces, médecins et hôpitaux) et possibilité de rejoindre rapidement le métro Sainte-Marguerite Dromel.
Réf : 979.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1290 € (2023, abonnement compris)

Spacieux balcon carrelé offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre paisible et lumineux. Parfait pour la détente. Côté Sud - Marseille 9

Appartement à vendre - 3 pièces • 77,11 m2

271 000 €

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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4.7 https://www.orpi.com/cotesud/ 0 5 473 avis clients

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