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Appartement à vendre
3 pièces • 44,28 m2 Megève

  • Neuf

695 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 37 lots

Réf. Orpi : 0c9e4932-7fa1-4240-a768-820fccdef627

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 44,28 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Megève – Bien rare avec extérieur exceptionnel. Orpi Genevois immobilier vous propose sur la commune de Megève, un appartement rare à la vente, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, offrant une vraie praticité au quotidien. La pièce de vie s’articule ensuite autour d’une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée, pensée pour allier esthétisme et convivialité.

Le salon, baigné de lumière, prolonge naturellement l’espace et invite à la détente, avec un accès direct vers l’extérieur, véritable atout de ce bien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, idéales aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Une salle de bain élégante et contemporaine vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le bien se distingue par un élément extrêmement rare à Megève :
environ 70 m² de terrasse prolongée par un vaste jardin, offrant un cadre de vie privilégié.
Le tout est sublimé par une vue dégagée sur le Mont Joly et le Dôme de Miage, avec en contrebas un ruisseau apportant une atmosphère paisible et authentique.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un esprit chalet moderne, alliant chaleur et élégance.

Situé au sein d’une copropriété de standing, sécurisée par barrière, le bien bénéficie également :
• d’un parking privatif
• d’une cave

⸻

Côté énergie
• Chauffage au sol électrique
• Double vitrage

⸻

Côté finance
• Taxe foncière : 1 045 €

⸻

Côté localisation
• À deux pas du centre-ville de Megève
• Proximité immédiate des commodités et des activités

⸻

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, prestations et extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre à Megève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236

Ancien DPE

Émissions GES B 9

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Ce lumineux séjour de montagne offre un espace de vie chaleureux avec ses boiseries, son coin repas convivial et sa vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour des moments de détente. Genevois Immobilier - Megève

Appartement à vendre - 3 pièces • 44,28 m2

695 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-megeve-74120-0c9e4932-7fa1-4240-a768-820fccdef627/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux séjour de montagne offre un espace de vie chaleureux avec ses boiseries, son coin repas convivial et sa vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour des moments de détente. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse avec un coin salon extérieur confortable, idéal pour se détendre. Le jardin environnant offre un cadre paisible avec des arbres matures et des touches de neige, suggérant un environnement serein. Genevois Immobilier - Megève
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des finitions en bois chaleureuses et des plans de travail en granit élégants. L'éclairage intégré crée une ambiance sophistiquée. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des finitions en bois chaleureux et des plans de travail en pierre élégants. L'éclairage intégré met en valeur le design contemporain. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette pièce de vie lumineuse et spacieuse est dotée de boiseries chaleureuses et de parquet. Une grande fenêtre offre une vue sur la verdure environnante. L'éclairage discret et le banc intégré ajoutent une touche de modernité. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Un banc en bois rustique est placé sur le côté gauche, et des appliques murales modernes éclairent l'espace. Une porte en bois mène à une autre pièce. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des finitions en pierre grise et en bois. Elle est équipée d'une douche spacieuse, d'un porte-serviettes chauffant et d'un lavabo élégant, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette chambre à coucher présente un design chaleureux avec des murs lambrissés en bois et une literie confortable. Une fenêtre offre une vue sur la verdure, tandis que l'éclairage d'ambiance crée une atmosphère accueillante. Une œuvre d'art murale ajoute une touche décorative. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette photo présente une pièce avec des portes en bois rustique et un parquet assorti. L'éclairage discret et les murs blancs créent une ambiance chaleureuse et moderne. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, une chaise et un éclairage adéquat, le tout intégré dans un design boisé chaleureux. Les armoires encastrées maximisent l'espace de rangement. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette chambre présente des murs et un sol en bois, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. L'éclairage discret et les finitions épurées complètent ce design. Genevois Immobilier - Megève
  • Cet appartement de vacances offre un accès direct à une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter du paysage environnant. La façade en bois et pierre s'intègre parfaitement à l'environnement alpin. Genevois Immobilier - Megève
  • Une équipe souriante et professionnelle pose devant un bureau moderne, reflétant une ambiance de travail positive et collaborative. L'image suggère un environnement propice à l'excellence et à la satisfaction client. Genevois Immobilier - Megève
  • Cette image présente les services d'une agence immobilière, incluant l'estimation offerte, des photos professionnelles, des plans 2D et 3D, et des visites virtuelles à 360°. Elle met en avant l'accompagnement personnalisé et la sécurité juridique pour la vente de biens. Genevois Immobilier - Megève
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    Ce lumineux séjour de montagne offre un espace de vie chaleureux avec ses boiseries, son coin repas convivial et sa vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour des moments de détente. Genevois Immobilier - Megève

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