Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 49 m² Merlimont

Bon état

224 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc0e34e2-5cc7-4866-86b8-6a39073bcca0

L'essentiel

3 pièces
Surface 49 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 32 m²
Séjour 24,60 m²

Intérieur

Dressing
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ – MERLIMONT – T2 AVEC JARDIN PRIVATIF et TERRASSE, CAVE ET PARKING PRIVATIF

Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type 2 de 48 m², avec entrée indépendante, situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, à seulement 5min du bord de mer et des accès autoroute (A 16 sortie N°25)

Idéalement placé en rez-de-jardin, avec une exposition plein Sud, il offre une vue sur son jardin privatif de 32m2 et sa terrasse de 12m2 dans un environnement calme à l'arrière de la résidence.

La configuration intérieure est optimale :
- Entrée avec fonctionnalité vestiaire
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambres confortable avec dressing
- Une salle de bains avec plan vasque et douche cabine (récente)
- une chambre cabine avec possibilité d'intégrer des lits superposés
- un wc indépendant confortable (2,55m2) avec un espace dédié au rangement

Points forts:
- Terrasse et jardin privatif bénéficiant d'une exposition plein Sud
- Place de parking privative au sein de la résidence
- Cave/Cellier privative de 3,05m2, idéale pour rangrelent et stockage (vélos, autres matériels...)
- Résidence avec accès sécurisé
- Résidence calme avec majorité de propriétaires occupants.

A prévoir: Travaux d'agrément - rafraîchissement peintures.

Copropriété de 15 lots principaux – Charges annuelles : 1 924 € – Aucune procédure en cours

Alors que l'exposition plein Sud et la très belle luminosité s’imposent comme une invitation au bien vivre, la distribution optimisée et la capacité de stockage et de rangement offerte font de cet appartement situé à quelques minutes de la plage, un bien d’exception.

Prix : 224 400 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
Surface : 48 m²
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Ludovic LEROY au 06/26/43/06/34 ou Marianne DELBECQ au 06/60/08/87/53
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS,
EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531,
agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO SUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

192 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

LM Immo

03 22 43 08 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 49 m²

224 400 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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