Appartement à vendre 3 pièces • 71,50 m2 Miribel Réf. Orpi : bc992be2-1c32-4239-8136-f369babff394
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 316 lots
- Charges annuelles : 2 365 €
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 71,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,45 m²
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
**Vue imprenable depuis un balcon charmant sur une copropriété verdoyante et paisible.**
Vous rêvez d'un nid douillet ou d'un investissement stratégique aux portes de Lyon? C'est trouvé! Situé à Miribel, seulement à 15 minutes de la Gare de Lyon Part-Dieu, cet appartement T3 rénové vous accueille dans un cadre sécurisé et verdoyant, propice à la détente et à l'entraide entre voisins.
**Points forts :**
- **Surface :** Environ 72 m² alliant confort et fonctionnalité.
- **Disposition :** Un grand séjour lumineux communiquant avec la cuisine, équipée et prête à accueillir vos moments de partage. Deux chambres apaisantes garantissant tranquillité et intimité. Une jolie salle de bain contemporaine et des rangements bienvenus pour plus de commodité.
- **Extras appréciables :** Un garage sécurisé, une cave spacieuse pour vos rangements et une place de parking privative.
- **Efficacité énergétique :** Excellent DPE en Classe C, isolant efficacement tout au long de l'année, réduisant vos dépenses énergétiques.
- **Avantages supplémentaires :** Chauffage inclus dans les charges pour un quotidien simplifié et un confort garanti.
**Emplacement de choix :** A deux pas de Lyon, profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Idéal pour le travail, les loisirs ou les courses.
Cet appartement prêt à vivre, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à débuter un nouveau chapitre. Parfait pour les familles, jeunes couples ou investisseurs désirant combiner proximité de la ville et qualité de vie.
**Prenez rendez-vous pour une visite et ne laissez pas passer cette opportunité !**
**Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1060 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
MS Miribel Immobilier
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01700 Miribel
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