- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 55,08 m2
Montauroux
- Condo
- Parfait état
259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 50 lots
- Charges annuelles : 1 176 €
Réf. Orpi : 2fb31424-7f77-4e76-a5c1-936b27ae5c22
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 55,62 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,19 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
BAISSE DE PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À MONTAUROUX !
Et si votre prochain appartement vous permettait de poser vos valises immédiatement, de rejoindre le village à pied et de profiter chaque jour d’une magnifique vue sur la nature et les montagnes ?
À Montauroux, dans le très recherché quartier de Ferrage, découvrez ce superbe 3 pièces de 55 m², climatisé, en état impeccable, avec une grande terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Résidence récente avec piscine
Vue panoramique & environnement calme
Village et commerces accessibles à pied
️ Ascenseur
Garage fermé en sous-sol disponible en supplément si besoin : 20 000 €
+ Stationnement facile dans la résidence,
+ Parking visiteurs !
Se garer n'est pas un problème !
️ UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Situé au 2e/3e étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de belles prestations.
Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez directement à une superbe terrasse de 18 m². Sa position dominante vous permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature et les montagnes, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
L’espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, situées côté coursive intérieure, offrant une agréable fraîcheur en été.
Vous disposez également d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.
Possibilité de réaménager facilement l’espace salon/chambre, la cloison séparative n’étant pas porteuse.
UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE ET SÉCURISÉE
La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec :
* Piscine sécurisée
* Grande plage autour de la piscine pour profiter du soleil
* Espaces verts et jardins
* Places de stationnement visiteurs
* Fibre internet
* Tout-à-l’égout conforme
* Résidence sécurisée
* Petite copropriété de seulement 16 lots d’habitation
* Faibles charges : 98 €/mois
Et pour encore plus de confort, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour 20 000 € si besoin.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED
À moins de 5 minutes à pied de la Place du Clos en passant par le 3e étage accès direct via ascenseur, vous profitez immédiatement des commerces et commodités du village : boulangerie, pharmacie, restaurants, bars, commerces, La Poste…
Et tout en étant au calme, vous restez à proximité des principaux points d’intérêt de la région :
Lac de Saint-Cassien : environ 10 min
Mandelieu / Fréjus-Saint-Raphaël : environ 25 min
️ Randonnée, VTT, pêche, aviron, activités nautiques, golf et nombreuses activités de plein air à proximité.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
️ Prix revisité au prix réel du marché !
️ Appartement impeccable, aucun travaux
️ 3 pièces / 55 m²
️ Grande terrasse de 18 m²
️ Vue exceptionnelle et dégagée
️ Calme absolu, aucun vis-à-vis
️ Climatisation
️ Piscine
️ Ascenseur
️ Résidence récente et sécurisée
️ Faibles charges
️ Village accessible à pied
️ Garage fermé disponible en supplément
️ Possibilité de vente meublée "clé en main"
Un appartement rare par son emplacement, sa vue et la qualité de son environnement.
N’attendez pas pour venir le découvrir : le nouveau prix de 259 000 € en fait une véritable opportunité sur Montauroux !
Le prix de vente de cet appartement vendu avec son garage (hors option garage) est de 259 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Montauroux / Secteur Ferrage. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 81 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
81
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
AB Canton de Fayence
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83440 Montauroux
Trophée réussite 2026
