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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 53,85 m2 Montgeron

  • Bon état

289 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 100 lots

Réf. Orpi : 0d33b023-d09c-405a-a8f2-5e502586ea8d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53,85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 15,59 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement F3 avec jardin de 175 m² comme une petite maison en centre-ville. Rare à Montgeron: découvrez cet agréable 3 pièces de 53.85 m² en rez de jardin, situé dans une résidence récente de 2008, offrant un cadre de vie privilégié avec 175 m² de jardin privatif et terrasse, accessible directement depuis le séjour er les deux chambres. Un bien qui donne véritablement l'impression de vivre comme dans une maison de plain-pied.

L'appartement comprend:

Un séjour lumineux avec accès direct au jardin.
Deux chambres, également ouvertes sur l'extérieur.
Une cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 22 m²)
Une salle de bains.
WC séparés.

Les atouts de l'appartement:

Magnifique jardin de 175 m², rare pour un appartement.
Accès au jardin depuis le séjour et les deux chambres.
Résidence récente (2008).
Parking fermé en sous sol type Box.
Double vitrage.
Radiateurs haut de gamme Rothelec (2019).
Appartement fibré.

DPE en C, aucune anomalie électrique.
Charges de copropriété : 145 € / mois
Taxe foncière: 1400 €.

Situation idéale: à seulement 2 minutes à pied des écoles (Gatinot-Duruy, St Thérèse, collège et lycée), et 8 minutes de la gare, avec commerces, cinéma, piscine, médiathèque et foret de Sénart à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161

Ancien DPE

Émissions GES B 6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux présente un canapé bleu invitant et une décoration murale originale. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. L'espace est complété par des meubles modernes et fonctionnels. Anma - Montgeron

Appartement à vendre - 3 pièces • 53,85 m2

289 500 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-montgeron-91230-0d33b023-d09c-405a-a8f2-5e502586ea8d/ 0 5 426 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Anma

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