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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60,18 m2 Montgeron

  • Parfait état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a61e4fd1-f3b1-48ea-95fd-4470b3fd5134

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,18 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ : Le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité ! Secteur Marché St Hubert – Écoles Ferdinand Buisson. Vous recherchez la proximité immédiate des commerces sans les nuisances sonores ? Ce superbe 3 pièces au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur est fait pour vous.

Les atouts majeurs de votre futur chez-vous :
ESPACE VIE : Un séjour lumineux de plus de 22 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvrant sur un balcon pour vos cafés ensoleillés.

CONFORT MODERNE : Une cuisine indépendante, récemment rénovée, alliant design et praticité.

CÔTÉ NUIT & DÉTENTE : Deux chambres au calme offrant un accès rare et privilégié à une terrasse privative de 9 m², idéale pour créer un coin lounge extérieur.

FONCTIONNALITÉ : Salle d'eau contemporaine, WC séparé et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé.

Le "Grand Luxe" en ville :
Ce bien est complété par une cave saine et, point exceptionnel sur le secteur, un DOUBLE BOX en sous-sol. Fini le stress du stationnement !

Un emplacement stratégique :
Tout se fait à pied ! Marché St Hubert, boulangerie, boucherie, pharmacie et écoles sont au bout de la rue. Pour vos week-ends, profitez de la Pelouse et de la Forêt de Sénart à seulement quelques minutes.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER ORPI : "Un bien rare qui coche toutes les cases : calme, extérieurs, ascenseur et stationnement sécurisé. La présence du double box et de la terrasse de 9 m² en fait une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur très demandé."

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DPE : D
Faibles charges: 124€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1270 € (2021, abonnement compris)

Cet immeuble résidentiel moderne offre des appartements avec balcons, un parking couvert et un environnement verdoyant. La façade soignée et les balcons spacieux suggèrent un cadre de vie agréable et contemporain. Anma - Montgeron

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,18 m2

265 000 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-montgeron-91230-a61e4fd1-f3b1-48ea-95fd-4470b3fd5134/ 0 5 426 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec des arbustes taillés, un banc et un lampadaire, devant un immeuble résidentiel. L'environnement est verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Anma - Montgeron
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec des haies taillées, un banc en bois et une pergola. L'espace extérieur est adjacent à un immeuble résidentiel moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Anma - Montgeron
  • Cette photo présente un balcon avec une vue dégagée sur une rue résidentielle. Le balcon est doté d\'une rambarde en verre et en métal, offrant un espace extérieur agréable. Anma - Montgeron
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