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Appartement à vendre
3 pièces • 62,56 m2 Montrabé

  • Parfait état

208 000 €

  • Honoraires : 6.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c3aac750-0fcd-4aa9-a65f-e491360d018a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,56 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,16 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

MONTRABÉ – T3 entièrement rénové avec grande terrasse, vue dégagée et parking. Situé à Montrabé, au 1er et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 clé en main, entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous apprécierez un placard de rangement fonctionnel ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m², offrant un espace convivial et moderne.
Le séjour est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et s’ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m² avec une vue dégagée sur les coteaux.

La cuisine, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’un électroménager Bosch de qualité.
Elle a été entièrement refaite, tout comme les sols, les peintures, la salle de bains et les équipements, incluant un cumulus extra plat récent.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse.

La salle de bains dispose également d’un placard de rangement ainsi que d’un branchement pour machine à laver.

Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, dans un environnement recherché avec résidence récente et sécurisée.
Son dernier étage, sa terrasse avec vue dégagée, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur.
Vous profiterez également d’un emplacement privilégié avec accès à pied aux commerces, transports et écoles, ainsi qu’un accès rapide à la gare de Montrabé (20 minutes à pied, 4 minutes en voiture), à la rocade et à l’autoroute.

Les + du bien :
- T3 entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Dernier étage, au calme
- Belle pièce de vie de 35 m²
- Terrasse de 10 m² avec vue dégagée
- Cuisine équipée avec électroménager Bosch
- Climatisation réversible
- 2 chambres avec placards
- Parking privatif
- Commodités accessibles à pied
- Accès rapide gare, rocade et autoroute
- DPE : C

Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 950 € (2026, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et ouvert, comprenant un salon confortable avec canapé et table basse, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle à manger. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Saint Jean Immobilier SBS - Montrabé

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,56 m2

208 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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445 avis clients

Trophée réussite 2026

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