Appartement à vendre
3 pièces • 59,06 m² Morsang-sur-Orge

Bon état

191 000 €

Honoraires : 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 120 lots
Charges annuelles : 1 720 €

Réf. Orpi : 3d8e2c6e-d125-4f82-9c1b-36a1983c0b72

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,06 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 31,69 m²
Séjour 20,42 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre F3 sur Morsang sur orge en rez de jardin. Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,06 m², situé au sein d’une résidence récente et bien entretenue à Morsang-sur-Orge. Construit en 2001 et desservi par un ascenseur, ce bien en excellent état constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable et pratique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé des espaces et la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble du logement. L’appartement se compose d’un agréable séjour offrant un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation quotidienne confortable. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. Une salle de bains complète l’ensemble.

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable havre de paix au quotidien. Cet espace est idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente, les jeux des enfants ou encore la création d’un petit coin potager. Un véritable prolongement de l’espace de vie, particulièrement apprécié aux beaux jours.

L’emplacement constitue également un avantage majeur. Situé dans un secteur recherché de Morsang-sur-Orge, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d’un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux commodités essentielles et aux principaux axes de déplacement.

Aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et sereinement. Les prestations, l’état général du logement et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif sur le marché local.

Proposé au prix de 191 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre futur chez-vous ou investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique, cette adresse saura répondre à vos attentes.

N’attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur à Morsang-sur-Orge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 130 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

130 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1178 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Perray

01 69 04 33 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,06 m²

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180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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