Appartement à vendre
3 pièces • 61,14 m² Mulhouse

Bon état

116 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 004€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 373 €

Réf. Orpi : ff7e351c-e41f-4f54-9841-8ddaab19d68c

L'essentiel

3 pièces
Surface 61,14 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,50 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A VENDRE T3 MULHOUSE -DAGUERRE. Appartement 3 pièces de 61 m² avec cachet – Secteur Illberg

Êtes-vous à la recherche d’un appartement alliant charme et confort ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons ce magnifique appartement de 61 m², baigné de lumière et situé dans une rue paisible en impasse. À quelques pas de l’Illberg, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en préservant votre tranquillité.

Nichée au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 logements, cette propriété est majoritairement habitée par des propriétaires, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Avec des charges très faibles (environ 30 €/mois, incluant l’eau, l’assurance de l’immeuble, l’électricité des communs et leur entretien), cet appartement est aussi économique.

Les atouts de cet appartement :

*Un séjour spacieux et lumineux, aux belles hauteurs sous plafond, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
*Deux grandes chambres qui vous offrent un espace confortable et lumineux.
*Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, idéale pour concocter de bons repas.
*Une salle d’eau avec fenêtre et WC séparés, pour plus de praticité.
*Une cave privative et un local à vélos, pour un rangement optimal.
*Un chauffage individuel au gaz, vous garantissant un confort thermique sur mesure.
*Des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
*Un immeuble récemment isolé (façades et toiture) pour une meilleure efficacité énergétique.

En plus de ces nombreux atouts, vous pourrez profiter d’un agréable jardin commun, équipé d’une table et de chaises, parfait pour les journées ensoleillées. Un petit espace extérieur privatif est également à votre disposition, idéal pour les amateurs de jardinage.

Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous !

Cet appartement séduira les amoureux de l’ancien grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Que vous envisagiez d’y vivre en tant que résidence principale ou d’investir dans un bien locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr