- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces •
Nantes
- Bon état
170 000 €
- Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 60 lots
- Charges annuelles : 900 €
Réf. Orpi : 7e3f2651-c14c-4c46-ac8c-a749770fb8d1
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63,15 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Chauffage collectif
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Électricité
Extérieur
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Oubliez la vacance locative et la recherche de locataires ! Cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place, vous permettant de sécuriser votre investissement dès la signature. Vous profiterez immédiatement d’un revenu locatif stable et d’un bien soigneusement entretenu, représentant une valeur sûre sur le marché immobilier.
Emplacement Stratégique : Proximité Tramway Romain Rolland
L'atout numéro un de ce bien est son emplacement ultra-stratégique !
Situé à deux pas du tramway Romain Rolland, il offre une connectivité maximale, un critère essentiel et très recherché par les locataires.
Le secteur permet une proximité immédiate avec les transports, les commerces dynamiques et les établissements scolaires.
Un Bien Fonctionnel et Apprécié par les Locataires
L'appartement a été conçu pour plaire et pour durer, minimisant les risques de travaux futurs et maximisant le confort du locataire :
- Pièce de Vie Lumineuse : Elle intègre une cuisine ouverte moderne, un aménagement favorisant la convivialité et très plébiscité.
- Espace Nuit Optimisé : Il se compose de deux chambres confortables, assurant un lieu de vie idéal pour un couple ou des colocataires.
- Commodités Complètes : Une salle de bains fonctionnelle avec WC.
️ L'Avantage Décisif : Stationnement Privatif Inclus
Dans ce secteur où le stationnement est un enjeu, l'inclusion d'une place de stationnement privative est un véritable atout au quotidien et un argument de poids qui rend l'appartement encore plus attractif pour les locataires potentiels.
Investisseurs : N'hésitez plus ! Cet appartement est le placement idéal : sécurisé, bien situé, avec locataire en place, et doté d'un parking privé.
Cette opportunité est à saisir rapidement pour garantir le succès de votre projet locatif. Contactez sans délai votre agence ORPI.
Noémie Talbot, Agent Orpi Urban Immo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et finaliser cet investissement au 02 40 04 14 05 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 163 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 950 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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