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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 63,19 m2 Nantes

  • Bon état

164 970 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 1 097 €

Réf. Orpi : 8bb2d4e9-5d08-4f96-8fb2-fafaafdbce7d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,19 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Électricité

Extérieur

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement lumineux avec stationnement – Nantes. La Bonne Affaire à Saisir : Votre Opportunité dans un Quartier en Plein Essor
Orpi Urban Immo vous présente cette opportunité immobilière, idéale pour les investisseurs avisés ou les acheteurs cherchant leur premier bien à prix attractif.

Situé dans un quartier vivant et convivial, connu pour sa richesse associative et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Ici, vous vivez au rythme de la ville, avec un accès simplifié à tout ce dont vous avez besoin.

Appartement Fonctionnel : Clarté et Agencement Optimal
Niché au 4ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 séduit par son agencement optimisé et sa belle clarté naturelle. C'est un espace prêt à être habité ou loué sans délai.

Les caractéristiques clés :

- Pièce de Vie Conviviale : Un bel espace à vivre incluant une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet aménagement moderne assure un quotidien facile.

- Espace Nuit Isolé : Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou des colocataires (excellent potentiel locatif !).

- Salle de Bains Moderne : Parfaitement entretenue, elle complète l'aspect prêt-à-emménager du bien.

Praticité et Mobilité : Un Quartier Connecté
L'atout majeur de ce bien est sa facilité d'accès et sa praticité. Vous ne perdez plus de temps !

À Pied : Commerces de proximité, écoles, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, simplifiant grandement la logistique familiale et quotidienne.

Transports : La présence des transports en commun permet une connexion rapide et fluide au reste de la ville.

De plus, pour votre confort et la gestion de vos déplacements :

- Une place de stationnement privative est incluse – un vrai plus dans ce type de quartier.

- Un local vélo sécurisé est à disposition pour encourager la mobilité douce.

Potentiel Garanti : Ne Ratez Pas ce Placement
Que vous soyez un jeune acheteur souhaitant devenir propriétaire à moindre coût, ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif dans un secteur à forte demande, cet appartement est fait pour vous. C'est l'assurance d'un investissement sans souci, dans une résidence bien entretenue et sécurisée.

Sautez sur l'occasion ! Un appartement fonctionnel, lumineux, avec parking, et des charges maîtrisées. C’est le moment d’agir !

Contactez-moi, Noémie Talbot, Agent Orpi Urban Immo, sans attendre au 02 40 04 14 05 pour organiser une visite. Découvrez le dynamisme de ce quartier et le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,19 m2

164 970 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nantes-44100-8bb2d4e9-5d08-4f96-8fb2-fafaafdbce7d/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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