Appartement à vendre
3 pièces • 106 m2 Nexon

  • Bien d'investissement
  • Bon état

317 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a560376-b766-4e89-92ec-7550126f124d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 32,62 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport au centre de Nexon. Cet immeuble de 215m2 comprend une partie habitation de 106 m 2 , avec garage privé .
Trois locaux commerciaux loués d'une superficie totale de 109m2.
Pour l'appartement vous pourrez profiter d'un agréable jardin , rare en centre-ville et sans vis à vis de 300m 2, pour vos moments de détente.
Vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée / équipée semi ouverte , 2 chambres spacieuses et un bureau.
Des combles aménageables de 70m2 .
DPE D , chauffage individuel gaz de ville .

Idéalement situé au cœur de Nexon , cet ensemble apporte un revenu locatif annuel de 14 525 euros .
L'appartement peut être loué 800 / 850 € .

C'est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2790 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 106 m2

317 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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L'Immobilier Aredien

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  • Vente de neuf
7 Rue Victor Hugo
87500 Saint Yrieix La Perche

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