Appartement à vendre
3 pièces •
Nieul-sur-Mer
- Parfait état
254 880 €
- Honoraires : 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8f8fb7b1-d22b-4d6b-a024-2c2e34260554
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63,21 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 25,57 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
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Étage 1
L'avis de l'agent
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente (2018), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie moderne, pratique et sans soucis.
Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable : vous posez vos valises !
L’espace jour se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un beau balcon de plus de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Cuisine à l'américaine, cellier.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter l’ensemble.
Les + :
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Local vélo à disposition
Deux places de stationnement privatives aériennes
Faibles charges de copropriété
Garantie dommages-ouvrage toujours en cours
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied
Un bien rare à ce prix, une opportunité à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 86 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 830 € au 18/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17137 Nieul Sur Mer