Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2 Nîmes

  • À rafraîchir

75 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 700 €

Réf. Orpi : 7a03c391-b418-4464-a038-9d901ec3af31

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,20 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

NÎMES appartement à rafraichir. Nîmes centre ville,
Appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de déficit foncier.

Cette appartement se compose de 2 chambre, dont un en enfilade, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante et d'un séjour lumineux
Un grand grenier viens rajouter un potentiel de stockage supplémentaire.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement en cœur de ville, cet appartement représente une excellente opportunité.

Les + du bien :

- Appartement à fort potentiel
- Grenier
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible.
- Petite copropriété
- Idéal investisseur ou résidence principale après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le charme de l'ancien.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1870 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, une table basse et une cheminée. La décoration, incluant des éléments musicaux et des plantes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres assurent un éclairage naturel optimal.
Agence de la Vaunage - Nîmes

Appartement à vendre - 3 pièces • 60 m2

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Agence de la Vaunage

  • Vente
  • Location
  • Achat
3, place Général de Gaulle
30420 Calvisson

04 66 18 19 04

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelavaunage/ 0 5 149 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette cuisine, bien qu'un peu datée, offre un espace fonctionnel avec des appareils électroménagers de base. La lumière naturelle abondante par la fenêtre améliore l'ambiance. Idéale pour une rénovation personnalisée.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit simple, une fenêtre donnant sur l'extérieur et une porte menant à une autre pièce. La décoration est sobre et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire en bois, un lit, une échelle et une étagère chargée d'objets divers. La pièce semble bien rangée et fonctionnelle, offrant un aperçu d'un espace de vie simple.
Agence de la Vaunage - Nîmes
  • Cette salle de bain, aux murs bleu foncé, comprend une baignoire avec douche, un lavabo bleu clair et des toilettes avec un abattant jaune. Des barres d'appui sont présentes pour plus de sécurité.
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  • Cette photo présente une pièce de rangement encombrée avec un lit, une armoire, un bureau et des chaises. La pièce semble avoir besoin d'être désencombrée et organisée.
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