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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 63,27 m2 Oberhausbergen

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 248 lots
  • Charges annuelles : 3 668 €

Réf. Orpi : 07c79419-b1cb-47c9-bc23-850d4e5ebc9d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,27 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,53 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Beau 3 pièces dans une résidence sénior à OBERHAUSBERGEN, vendu loué avec bail commercial en cours!. NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ chez Orpi Schweighouse Mairie!

Très bel appartement 3 pièces de 63m² situé à Oberhausbergen , dans la Résidence seniors 'Les Étoiles d'Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités, tout se fait à pieds!

Au coeur d'une résidence réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez ce spacieux et lumineux appartement, qui offre un cadre pratique et serein où tout est conçu pour s'y sentir bien!

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard, d'une salle d'eau répondant aux normes PMR, un couloir qui dessert les 2 belles chambres, toutes les deux de belle taille et dont l'une comporte un grand espace de rangement. Puis nous entrons dans la pièce de vie, avec sa cuisine équipée et meublée, son coin salon avec accès au balcon, avec une vue dégagée.

Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. L'appartement est en excellent état.

La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :

Piscine intérieure chauffée

Salle de sport

Bibliothèque

‍ Restaurant sur place

Coiffeuse, pédicure

Activités variées proposées tous les jours aux résidents, ainsi qu'une navette hebdomadaire pour les courses!

Présence sécurisée 24h/24

De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever!

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un investissement sûr et pérenne, idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine, bénéficiant d'un bail commercial signé en 2025.
Loyer annuel 10 511€ HT (12 613€)

Si vous recherchez un bien pour investir sans avoir à vous soucier de la gestion, alors n'hésitez pas à contacter votre conseillère Nathalie WALTZ (EI) pour plus de renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Oberhausbergen, est géré par l'agence ORPI Schweighouse Mairie. La façade moderne présente des balcons décoratifs et une entrée accueillante, idéale pour des appartements. L'environnement semble calme et verdoyant.

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,27 m2

249 000 €

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ORPI Schweighouse Mairie

  • Vente
  • Location
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Place Du Maire Wendling
67590 Schweighouse Sur Moder

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-oberhausbergen-67205-07c79419-b1cb-47c9-bc23-850d4e5ebc9d/ 0 5 698 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace de restauration lumineux dans un bien immobilier à Oberhausbergen. L'aménagement comprend des tables et des chaises, suggérant un cadre convivial. L'agence ORPI Schweighouse Mairie gère cette propriété.
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    Ce bien immobilier, situé à Oberhausbergen, est géré par l'agence ORPI Schweighouse Mairie. La façade moderne présente des balcons décoratifs et une entrée accueillante, idéale pour des appartements. L'environnement semble calme et verdoyant.

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