• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52,06 m2 Paris 20

  • À rénover

483 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a19fcdc7-bc5e-48d6-b391-f746dde23ab2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52,06 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI - Paris 20ème - Avenue Gambetta.. EXCLUSIVITÉ ORPI - Paris 20ème - Avenue Gambetta.

Idéalement situé sur avenue Gambetta, au sein d'une belle copropriété ancienne parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce 3 pièces de 52m2 environ situé au rez-de-chaussée.

Anciennement exploité comme cabinet médical, ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales tout en offrant un superbe potentiel de transformation en habitation.

À rénover entièrement, il dispose de tout le cachet de l'ancien et d'un plan modulable pour s'adapter à votre projet. Il se compose actuellement d'une entrée, de trois pièces principales, d'un point d'eau et de WC.

Sa situation géographique est privilégiée, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports avec les stations de métro Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Gambetta (lignes 3 et 3bis) accessibles en quelques pas. Une opportunité rare pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie sur mesure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 302 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 302 66
Émissions GES E 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1980 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet immeuble de style haussmannien présente une façade en briques et pierre de taille, avec des détails architecturaux typiques tels que des balcons filants et un toit mansardé. Il est situé dans un environnement urbain arboré.
Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet - Paris 20

Appartement à vendre - 3 pièces • 52,06 m2

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Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
15 Avenue Parmentier
75011 Paris

01 55 25 20 50

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8 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce avec un mobilier médical, incluant une armoire vitrée et un bureau. La pièce semble être une ancienne salle de consultation, avec du parquet et des murs clairs.
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  • Cette photo présente une pièce de bureau meublée, comprenant un bureau en bois avec une chaise de bureau en cuir noir, un piano électronique et une lampe sur pied. La pièce semble être dans un état moyen.
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  • Cette photo présente une salle d'attente avec plusieurs chaises de couleurs vives disposées autour d'une table basse. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
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  • Cette photo présente une salle d'attente avec des chaises disposées autour d'une table basse. La pièce est lumineuse et donne une impression d'espace.
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  • Ce couloir d'entrée présente un design élégant avec des murs bicolores, une moulure décorative et un tableau d'art. Il comprend également un porte-parapluies avec des parapluies et un portemanteau, menant à une porte blanche et à une autre pièce.
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  • Ce couloir présente une décoration soignée avec des boiseries et un miroir mural. Il dessert plusieurs portes, dont une avec une signalétique discrète, suggérant un accès à différentes pièces ou bureaux. L'ensemble dégage une impression de calme et de professionnalisme.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires jaunes, un évier double, une cuisinière au gaz et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour un usage quotidien.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, des distributeurs de savon et un miroir spacieux. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère propre et accueillante.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des équipements essentiels, incluant un lavabo, des toilettes et un porte-rouleau. La décoration est simple, avec des carreaux colorés et un petit tableau, offrant un aperçu d'un espace pratique.
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    Cet immeuble de style haussmannien présente une façade en briques et pierre de taille, avec des détails architecturaux typiques tels que des balcons filants et un toit mansardé. Il est situé dans un environnement urbain arboré.
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