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Appartement à vendre
3 pièces • 115 m2
Perpignan
- À rénover
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 848 €
Réf. Orpi : 6a5967bb-420b-4374-8b19-e25ade875428
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 115 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Devenez propriétaire de vos murs et investissez dans votre propre patrimoine ! Idéalement situé sur le boulevard Wilson, l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses de Perpignan, ce bien de premier ordre offre une opportunité rare sur le marché.
La "Maison de l'Américaine", édifiée en 1909 par Claudius Trenet, constitue le premier immeuble construit sur le boulevard après la destruction des remparts nord.
Son architecture s'inscrit pleinement dans le courant Art nouveau : une porte d'entrée en arc outrepassé affirme une identité stylistique forte, les décors végétalisants soulignent les corniches des premier et deuxième étages, et la toiture polygonale participe à la silhouette singulière de l'édifice dans le paysage urbain. Il s'agit d'un immeuble emblématique de la Belle Époque, identifié comme édifice du XX siècle et participant à la valeur patrimoniale du boulevard.
Niché au 1ᵉʳ étage d'une copropriété à taille humaine (seulement deux appartements par palier), cet appartement de 5 pièces développe une surface d'environ 110 m². Il séduit immédiatement par son cachet d'exception et ses beaux volumes.
Points forts & Prestations :
Emplacement N°1 : Adresse emblématique, idéale pour valoriser votre image de marque ou votre patrimoine personnel.
Usage polyvalent : Parfaitement adapté pour une résidence principale de caractère ou pour l'exercice d'une profession libérale (avocat, commissaire de justice / huissier, médecin, notaire, etc.).
Potentiel de rénovation : Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant une liberté totale pour façonner un lieu d'exception entièrement sur mesure et à votre goût.
Annexe : Une cave complète ce bien.
Charges annuelles de copropriété : 850 euros (assurance immeuble, syndicat, élec parties communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 175 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
175
38
38
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