Appartement à vendre
3 pièces •
Reignier-Ésery
- Parfait état
290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f9f6c777-568b-4889-8367-09336fc45c67
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 73 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
️ Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d’une cuisine séparée, équipée, d’un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées.
Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre !
Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien.
Situation idéale :
10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités
15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex
15 min d’Annemasse
10 min de l’entrée d’autoroute Annemasse / Genève, et de l’hôpital du CHAL
Charges : env. 700 €/trimestre
Taxe foncière : 882 €
Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 270 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 84 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2491 € et 3371 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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74100 Annemasse