Appartement à vendre
3 pièces • Reignier-Ésery

  • Parfait état

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9f6c777-568b-4889-8367-09336fc45c67

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement T3 Reignier 73m². Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et verdoyante.

️ Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d’une cuisine séparée, équipée, d’un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées.
Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre !
Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien.

Situation idéale :

10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités

15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex

15 min d’Annemasse

10 min de l’entrée d’autoroute Annemasse / Genève, et de l’hôpital du CHAL

Charges : env. 700 €/trimestre
Taxe foncière : 882 €
Mode de chauffage : collectif, / fioul (une installation et un raccordement avec chaudière collective à la ville au chauffage biomasse est prévu et sera fonctionnelle courant 2027)
Les + du raccordement : augmentation de la note du DPE en "D" / résidence plus économe.

Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 270 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 84 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 270 84
Émissions GES F 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2491 € et 3371 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bien immobilier à Reignier-Ésery, géré par l'agence Genevois Immobilier. On y voit un jardin verdoyant avec des arbres matures, une maison avec un toit en tuiles, et une clôture noire. L'image suggère un environnement paisible et résidentiel, avec un balcon visible sur le côté droit.

Appartement à vendre - 3 pièces •

260 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

Voir le site de l'agence

4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-reignier-esery-74930-f9f6c777-568b-4889-8367-09336fc45c67/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un bien immobilier à Reignier-Ésery, géré par l'agence Genevois Immobilier. On y voit un jardin verdoyant avec des arbres matures, une maison avec un toit en tuiles, et une clôture noire. L'image suggère un environnement paisible et résidentiel, avec un balcon visible sur le côté droit.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse à Reignier-Ésery, mise en vente par Genevois Immobilier. L'espace comprend des meubles hauts blancs, un plan de travail gris, un four encastré et un radiateur sous la fenêtre. Le sol est en parquet clair, offrant une ambiance chaleureuse et moderne.
  • Cette photo présente une cuisine équipée et fonctionnelle à Reignier-Ésery. Les meubles hauts blancs offrent un espace de rangement optimal, tandis que le plan de travail gris contraste élégamment. L'électroménager intégré comprend un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Ce bien est proposé par Genevois Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois et des murs blancs. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Le bien est situé à Reignier-Ésery et est géré par l'agence Genevois Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en bois clair. Les murs sont blancs et une porte ouverte donne sur une autre pièce. L'espace est vide et bien éclairé, idéal pour aménager selon vos goûts. Ce bien immobilier est situé à Reignier-Ésery et est géré par l'agence Genevois Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Reignier-Ésery, gérée par Genevois Immobilier. On y voit un meuble vasque en bois clair suspendu, un grand miroir et une baignoire encastrée, le tout agrémenté de carrelage gris. L'ensemble offre une esthétique épurée et contemporaine.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Reignier-Ésery, gérée par Genevois Immobilier. On y voit un meuble vasque en bois clair avec un lavabo intégré, surmonté d'un grand miroir. Le mur est recouvert de carreaux gris, et un radiateur blanc est fixé au mur opposé. L'ensemble est épuré et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. On y voit une porte ouverte et un grand placard intégré avec des portes blanches. Le bien immobilier, situé potentiellement à Reignier-Ésery et géré par l'agence Genevois Immobilier, offre un espace épuré et moderne.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois et un radiateur blanc sous une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce semble faire partie d'un bien immobilier situé à Reignier-Ésery. Genevois Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair. Un placard intégré avec des portes coulissantes est visible, ainsi qu'une porte donnant sur une autre pièce. Les murs sont peints en blanc. Ce bien immobilier, situé potentiellement à Reignier-Ésery, est géré par l'agence Genevois Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est installé sous la fenêtre. Le sol est recouvert de parquet clair. Un placard intégré avec des portes coulissantes est visible sur le côté droit. Ce bien immobilier, situé à Reignier-Ésery, est géré par l'agence Genevois Immobilier.
  • Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier situé à Reignier-Ésery. Le balcon offre une vue sur un espace vert arboré. La propriété semble bien entretenue, avec une façade claire et des balustrades vertes. Ce bien est géré par l'agence Genevois Immobilier.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un bien immobilier à Reignier-Ésery, géré par l'agence Genevois Immobilier. On y voit un jardin verdoyant avec des arbres matures, une maison avec un toit en tuiles, et une clôture noire. L'image suggère un environnement paisible et résidentiel, avec un balcon visible sur le côté droit.

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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