Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68 m² Rodez

Bon état

182 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9c2f62c-0450-4938-af57-83526d0e41bb

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,64 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement lumineux avec grande terrasse et garage – Rodez. Situé rue Montcalm à Rodez, dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Le centre-ville de Rodez est accessible en environ 10 minutes, et le stationnement visiteurs est possible directement devant l’immeuble.

Installé au 1er étage d’une résidence de 1998 (3 étages, sans ascenseur), cet appartement développe environ 68 m² habitables. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable avec une bonne isolation phonique.

L’appartement se compose de :
un séjour spacieux et lumineux de 26,64 m²,
une cuisine séparée,
deux chambres d’environ 10 m²,
une salle d’eau rénovée en 2020,
des WC séparés,
ainsi que plusieurs rangements intégrés.

Le logement est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir.

Côté extérieur, le bien se distingue par :
une grande terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, au calme,
un balcon de 6 m² exposé nord-est côté rue.

L’appartement dispose également :
d’un garage fermé en rez-de-chaussée avec accès facile,
d’une cave privative d’environ 6 m².

Le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière s’élève à 1 200 € et les charges de copropriété à environ 1 600 € par an.
Le bien est classé D au DPE.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant luminosité, extérieurs et garage dans un secteur calme de Rodez.

Prix : 182 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 224 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

224 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Gaffard Immobilier

05 65 73 10 17

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 68 m²

182 000 €

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8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-rodez-12000-b9c2f62c-0450-4938-af57-83526d0e41bb/ 0 5 77 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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