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Appartement à vendre
3 pièces • Romans-sur-Isère

  • À rénover

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1 lots
  • Charges annuelles : 1 655 €

Réf. Orpi : 2529ae0f-30c3-4d4a-a560-663456759171

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,75 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement d'environ 66 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec un grand parc paysager, tout proche du centre de Romans (Gambetta).

Parfait pour un investissement locatif, un achat/revente ou pour des primo-accédants.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de plus de 8 m² donnant sur un petit balcon (orientation est), d'un dégagement/couloir avec des placards, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un séjour d'environ 19 m² (orientation sud).
Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien.
Emplacement libre possible dans la résidence.

Copropriété sécurisée par un portail automatique. Quartier résidentiel.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Charges annuelles : 1 655 €

Un cadre de vie agréable pour un prix très accessible.

Travaux à prévoir : certains devis ont été réalisés pour définir un budget.

À 1 h de Lyon – 45 minutes de Grenoble – 20 min de Valence – 15 min de la gare TGV – 5 minutes du centre-ville de Romans.

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Référence agence : 1216

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 196 lots dont 95 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.

Date de réalisation des diagnostics obligatoires : mai 2026.
Note du DPE : D.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, entouré d'espaces verts bien entretenus. La façade est moderne avec des balcons et des volets bleus, offrant un aperçu d'un cadre de vie agréable et paisible. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère

Appartement à vendre - 3 pièces •

89 000 €

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  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

04 75 70 74 91

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/trollat-berry/ 0 5 581 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et de grandes fenêtres. Une porte mène à une autre pièce et une armoire encastrée offre un espace de rangement supplémentaire. Le décor est sobre et fonctionnel. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec un parking extérieur. Deux voitures blanches sont garées, entourées de verdure et d'arbres. Le paysage suggère un environnement calme et bien entretenu. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage bleu clair et blanc. Le sol est de couleur foncée. La pièce est éclairée par une fenêtre et un plafonnier. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un miroir. Les finitions épurées et les touches végétales créent une atmosphère apaisante et soignée. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette pièce présente une grande fenêtre avec des volets, un radiateur blanc, deux portes blanches et un sol en parquet. Les murs sont recouverts de papier peint. Une porte ouverte sur la droite révèle une autre pièce. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois et des murs dénudés. La pièce semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau des revêtements muraux et de l'éclairage. Elle offre un potentiel de personnalisation. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un bâtiment résidentiel avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'espaces extérieurs bien entretenus, idéaux pour la détente. L'architecture du bâtiment est moderne et fonctionnelle. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un chemin pavé bordé d'une haie luxuriante et d'une pelouse bien entretenue, menant vers un espace verdoyant avec des arbres matures. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de soin. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un box de garage individuel, avec une porte de garage blanche sur la droite et une porte métallique rouillée sur la gauche. Le box est vide et prêt à être utilisé. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, entouré d'espaces verts bien entretenus. La façade est moderne avec des balcons et des volets bleus, offrant un aperçu d'un cadre de vie agréable et paisible. Trollat Immobilier - Romans-sur-Isère

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26100 Romans Sur Isere

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