Appartement à vendre
3 pièces •
Royan
- À rafraîchir
168 800 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (159 245€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 1 lots
- Charges annuelles : 900 €
Réf. Orpi : 1201561f-a8e8-4d08-8118-add088b587f0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 51 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 23,11 m²
Intérieur
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Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
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Balcon
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur séjour lumineux exposé sud, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Grâce à sa configuration traversante jour/nuit, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une ventilation naturelle optimale.
Un balcon double exposition complète l’espace de vie et prolonge agréablement le séjour.
Cave privative
Jardin partagé, idéal pour les moments de détente estivale
Appartement traversant
Exposition plein sud
Proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations du centre de Royan
Un bien parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché.
Données techniques & mentions légales
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 4
Aucune procédure en cours.
Surface Loi Carrez : 50,57 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : 178 kWhEP/m²/an (Classe C)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (Classe A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de :
Jean-Michel Boursier, agent commercial
SIRET : 804 549 285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (159 245€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 178 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 930 € au 12/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17200 Royan