Appartement à vendre
3 pièces • Royan

  • À rafraîchir

168 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (159 245€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots
  • Charges annuelles : 900 €

Réf. Orpi : 1201561f-a8e8-4d08-8118-add088b587f0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,11 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À seulement 250 mètres de la plage du Chay, dans un secteur recherché de Royan, découvrez cet appartement traversant plein sud d’environ 51 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme de 4 lots (sans ascenseur).
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur séjour lumineux exposé sud, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Grâce à sa configuration traversante jour/nuit, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une ventilation naturelle optimale.
Un balcon double exposition complète l’espace de vie et prolonge agréablement le séjour.

Cave privative
Jardin partagé, idéal pour les moments de détente estivale
Appartement traversant
Exposition plein sud

Proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations du centre de Royan
Un bien parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché.

Données techniques & mentions légales
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 4
Aucune procédure en cours.
Surface Loi Carrez : 50,57 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : 178 kWhEP/m²/an (Classe C)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (Classe A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de :
Jean-Michel Boursier, agent commercial
SIRET : 804 549 285

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (159 245€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 930 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces •

168 800 €

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-royan-17200-1201561f-a8e8-4d08-8118-add088b587f0/ 0 5 100 avis clients

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