Appartement à vendre
3 pièces • 45,77 m2
Royan
- Duplex
- Parfait état
316 000 €
- Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 15 lots
- Charges annuelles : 900 €
Réf. Orpi : dceb6bf5-45ae-4bdc-82cd-8201da3114d2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 45,77 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 18,57 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
ROYAN – UN EMPLACEMENT RARE, UNE VUE EXCEPTIONNELLE
À Royan, certaines adresses se distinguent par leur emplacement. Celle-ci en fait incontestablement partie.
À seulement 2 minutes à pied de la plage du Chay, face au célèbre Garden Tennis et avec l’océan en toile de fond, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et surtout par sa vue dégagée sur les courts de tennis et l’océan. Le salon s’ouvre sur un balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours et de l’atmosphère unique de Royan.
L’appartement dispose également d’une kitchenette, d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une seconde chambre en mezzanine avec point d’eau.
Ici, tout se fait à pied. La plage est au bout de la rue, les commerces sont à proximité et les courts en terre battue du Garden Tennis, accessibles été comme hiver, se trouvent à quelques pas seulement.
La Thalazur de Royan est également toute proche, pour profiter d’un moment de détente, d’un massage ou d’un dîner face à l’océan.
Et pour en profiter immédiatement, l’appartement est vendu meublé.
Un pied-à-terre idéal à Royan, une résidence secondaire pleine de charme ou tout simplement un lieu privilégié pour savourer la douceur de vivre en bord de mer.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 415 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
415
16
16
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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17110 Saint Georges De Didonne
