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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 54 m2 Royan

  • Duplex
  • Bon état

362 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (344 761€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 990 €

Réf. Orpi : 4a61151f-816e-42cf-9c43-84e53ae2d119

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Vue MER !!!. Rare duplex en front de mer à Royan

Accès ascenseur, résidence sécurisée avec charges raisonnables. Vue imprenable sur le front de mer et balcon dinatoire idéal pour profiter du paysage.

Composition du duplex :
Entrée avec superbe vue mer salon , salle à manger et cuisine semi ouverte, avec Accès terrasse/ balcon
A l'étage une chambre avec vue mer
et un couchage semi-ouvert à l’étage pouvant être facilement fermé pour devenir une vraie 2eme chambre.

Grand espace de stockage isolé (type grenie, sous pente ), accessible depuis l’appartement, à aménager selon vos envies( 14m² au sol)

Points forts :

Vue mer exceptionnelle

Duplex rare à Royan

Excellente prestation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (344 761€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 243 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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