• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 97 m2 Ruynes-en-Margeride

  • Bien d'investissement
  • Parfait état

146 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 380 €

Réf. Orpi : 1b0b97aa-ff38-445c-b60d-47c39e765e06

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 97 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 45 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Appartement Ruynes en Margeride. Mandat Orpi Max. Dans le centre de Ruynes en Margeride, spacieux appartement type 3, en rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.
Il se compose d'une grand pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Possibilité de se garer devant l'immeuble.
L'appartement est actuellement loué et est en parfait état.
Il possède des fenêtres en double vitrage (les fenêtres donnant sur la terrasse vont être changées), des radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ainsi que dans la copropriété.

N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2050 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en béton avec une balançoire, donnant sur une façade de maison avec de grandes fenêtres et une porte vitrée. Un climatiseur extérieur est visible. Le tout est présenté dans un style professionnel.
Immovince - Ruynes-en-Margeride

Appartement à vendre - 3 pièces • 97 m2

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  • Investissement locatif
3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-ruynes-en-margeride-15320-1b0b97aa-ff38-445c-b60d-47c39e765e06/ 0 5 111 avis clients

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  • Cette photo présente une terrasse en béton avec une balançoire, donnant sur une façade de maison avec de grandes fenêtres et une porte vitrée. Un climatiseur extérieur est visible. Le tout est présenté dans un style professionnel.
Immovince - Ruynes-en-Margeride
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, meublé d'un canapé, d'une télévision, d'une table basse et d'un coin repas. La décoration est chaleureuse avec des murs colorés et des tableaux.
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  • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque en bois, et finitions soignées. Un espace fonctionnel et élégant, prêt à l'emploi.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale texturée et des rideaux occultants. La tête de lit dispose d'étagères pour le rangement, complétée par une table de chevet.
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  • Cette chambre d'enfant comprend un lit superposé, une commode et un coin jeu avec des jouets. La pièce est lumineuse grâce à la grande fenêtre et aux rideaux colorés. Un miroir et des décorations murales complètent l'ensemble.
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