Appartement à vendre
3 pièces • 97,74 m² Saint-Chamond

Parfait état

189 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 252 €

Réf. Orpi : 92799195-cf14-4c23-be0a-5ab414da4118

L'essentiel

3 pièces
Surface 97,74 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,20 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint Chamond Gare, sur belle rue résidentielle, Appartement T4 de charme 98 m² - Excellent état + Terrasse privative 20 m² + Garage double - Grande cave. Très bel emplacement, Charme, Lumineux, Classe, Excellent état, De bon gout, dans une bâtisse qui l'est tout autant, sont les qualificatifs que l'on peut attribuer à ce T4 de 98 m²/2 ou 3 chambres qui vous est proposé SEULEMENT par votre agence ORPI CHATEAUCREUX !

En plus, il dispose d'un double garage de 20 m² (devant lequel vous pourrez aussi garer 2 véhicules supplémentaires), de 2 caves et d'une terrasse privative de 20 m² (non attenante à l'appartement) sur laquelle vous pourrez installer votre salon pour vos lectures ou apéros entre amis !

Situé à proximité de la gare, sur le secteur agréable et apprécié de la Valette, il est aussi très proche de l'accès autoroute, des commerces du quartier, des écoles, collège et lycée, tous accessibles à pied.

Pour les surfaces : Très belle pièce de vie lumineuses de 43,65 m², organisée en 2 espaces semi-ouverts : cuisine et séjour de 25,45 m², aménagée et équipée en 2025 et espace salon de 18,2 m². Les planchers d'origine sont beaux, rénovés et peints en noir côté cuisine/séjour pour plus de modernité.

Côté chambres : Avec cheminée pour la chambre parentale de 14,36 m² et 11,85 m² pour la chambre enfant, toutes deux situées au calme sur cour.

La salle de bains propose 4,92 m² équipée d'un meuble sous-vasque, un WC neuf, une baignoire et de 2 petites fenêtres.

Si nécessaire, le WC pourra être séparé de la salle de bains après quelques travaux de reconfiguration de l'actuelle buanderie/ rangement proposant actuellement 15,3 m², et, par la même occasion, cette pièce pourra devenir une troisième chambre !

Beau garage double de 20 m2 avec porte automatique. 2 caves de 3 et 8 m² environ.

Double vitrage bois, Chauffage individuel au gaz (Chaudière 5 ans - conso gaz 117 €/mois).

Cerise sur la gâteaux, avec un Syndic bénévole, les charges sont ultra modiques : 21 €par mois Incluant l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Taxe foncière 1063€ (2025).

Cet appartement, rare à la vente, mérite votre intérêt et saura vous séduire à coup sur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 175 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

175 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 1170 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Agence De Chateaucreux

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 97,74 m²

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Agence De Chateaucreux

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-saint-chamond-42400-92799195-cf14-4c23-be0a-5ab414da4118/ 0 5 214 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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