Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78,44 m² Saint-Étienne

À rafraîchir

59 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 348 €

Réf. Orpi : c97e0f10-28d3-4100-a5dc-14b9d7d33a53

L'essentiel

3 pièces
Surface 78,44 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 28,03 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Zenith/Le soleil - Grand T2 transformable en T3 de 78,44 m² - tres petites charges. Idéalement situé, à Saint Etienne entre les secteurs du Zenith et du Soleil, dans rue calme et au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble en bon état de 6 logements, T2 transformable en T3 de 78,44 m², avec 2 greniers et de caves.

Actuellement, il se compose d'une entrée avec rangement desservant à droite (ESt), une cuisine familiale de 19 m² équipée de meubles en bois hauts et bas et meuble évier, 1 chambre de 19,22 m², et, à gauche (à l'ouest), 1 double séjour de 27,52 m². Salle de bain (à rénover) de 4,53 m² et WC indépendant.

Double vitrage bois + volets bois et volets roulants manuels ; chauffage gaz (chaudière HS)

Appartement lumineux avec vue agréable et belle hauteur sous plafond.

Il sera judicieux de réaliser une cuisine ouverte dans le double séjour et de transformer l'actuelle cuisine en 2nde chambre.

2 jolis greniers et 2 jolies caves.

Charges mensuelles de copropriété plus que modeste : 29 € incluant les charges générales, l'EDF des parties communes, l'assurance de l'immeuble- Syndic bénévole.
Taxe foncière 2024 : 734 €
Un appartement au calme , à rajeunir, dans un petit immeuble très tranquille avec un acces très rapide aux rocades autoroutières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr