Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 41,66 m² Saint-Étienne

Parfait état

95 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 476 €

Réf. Orpi : db67b084-0022-4c1f-8722-07669bbc9da3

L'essentiel

3 pièces
Surface 41,66 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Bellevue, T3 de 98 m² au sol - 41,66 m² carrez, aménagé en 2020 dans des combles / 2 chambres / Tropézienne de m² plein ouest.. Idéalement situé, à Saint Etienne sud - secteur Bellevue, place, tram, Stas, gare, marché de Bellevue à proximité immédiate, vous est proposé EN EXCLISIVITE, par votre agence ORPI DE CHATEAUCREUX, au 3 ieme et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 40, un charmant T3 de 98 m² au sol (41,66 m² carrez) mansardé, vendu meublé, proposant 2 chambres et une tropézienne ouest de 7,76 m².

Actuellement loué 616 € charges incluses, il sera disponible en décembre ou janvier.

Une vaste entrée de 14,36 m² au sol (2,87 m² carrez) (où pourront être aménagés des rangements supplémentaires en sous pente) dessert la pièce de vie de 46,20 m² au sol (22,69 m² carrez) répartie en 3 espaces : salon, coin repas et cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble est en très bon état. Les poutres apparentes et l'atypicité du lieu contribuent beaucoup au charme du logement

Vous disposez de :
- 2 espaces couchages de 16,85 m² au sol (6,59 m² carrez) m² et 11,15 m² au sol (4,68 m² carrez
- 1 salle de douche de 2,67 m² carrez intégrant douche, meuble sous vasque, miroir, sèche serviette (HS) et vmc
- 1 WC/buanderie de 5,32 m² au sol(2,16 m² carrez) intégrant un WC, un lave main, un sèche linge et lave linge

Doubles vitrage bois et occultants sur les velux. Chauffage individuels électrique.

Les charges sont plus qu'attrayantes : en moyenne mensuelle 39,69 € incluant les charges générales, le syndic professionnels, l'entretien des communs et la sortie des poubelles + 2,11 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2026 : 1026€

Un appartement bien situé, atypique, plein de charme, en très bon état, avec Terrasse tropézienne plein ouest et des petites charges ... : Il ravira à coup sur un jeune célibataire ou un jeune couple ou bien un investisseur pour metrre en location !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 326 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

326 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1490 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 41,66 m²

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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