Prix revisité
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Appartement à vendre
3 pièces • 93,20 m² Saint-François

Parfait état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 2 325 €

Réf. Orpi : 344e172c-720e-4576-b76d-f02b64c4b7ee

L'essentiel

3 pièces
Surface 93,20 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 d'exception avec vue mer panoramique et terrasse de 50 m². VUE MER PANORAMIQUE – T3 D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Laissez-vous séduire par un cadre de vie idyllique, où tout se fait à pied : plage, port de pêche, commerces et commodités. Situé au cœur d'un environnement recherché, ce magnifique appartement T3 récent de 93,2 m² habitables (plus de 143 m² de surface utile) offre des prestations irréprochables et un confort absolu.

Les points forts du bien
- Emplacement premium : Accès immédiat à pied à la plage, au port et au centre-ville.
- Copropriété moderne : Résidence de 2015 sécurisée, avec ascenseur.
- Autonomie : Présence d'une citerne tampon pour pallier les coupures d’eau du réseau.
- Praticité : Un espace de rangement privatif directement sur le palier.

Un agencement fluide et des volumes généreux
- Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir.
- Espace nuit : Une première chambre avec sa salle d’eau privative, complétée par des WC invités indépendants.
- Suite parentale : Un espace d'exception ouvert sur la terrasse, comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC privatifs.
- Extérieur remarquable : Une terrasse de près de 50 m² offrant une vue mer imprenable, véritable prolongement de l'espace de vie.

Une opportunité rare sur le marché
Avec ses matériaux contemporains et son agencement optimisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite… avant qu’il ne soit trop tard Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 120 kWh/m2.an
E
F
G

120

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1440 € (2025, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 22 30 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 93,20 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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