Prix revisité
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Appartement à vendre
3 pièces • 93,20 m² Saint-François

Parfait état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 2 325 €

Réf. Orpi : 344e172c-720e-4576-b76d-f02b64c4b7ee

L'essentiel

3 pièces
Surface 93,20 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 d'exception avec vue mer panoramique et terrasse de 50 m². VUE MER PANORAMIQUE – T3 D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Laissez-vous séduire par un cadre de vie idyllique, où tout se fait à pied : plage, port de pêche, commerces et commodités. Situé au cœur d'un environnement recherché, ce magnifique appartement T3 récent de 93,2 m² habitables (plus de 143 m² de surface utile) offre des prestations irréprochables et un confort absolu.

Les points forts du bien
- Emplacement premium : Accès immédiat à pied à la plage, au port et au centre-ville.
- Copropriété moderne : Résidence de 2015 sécurisée, avec ascenseur.
- Autonomie : Présence d'une citerne tampon pour pallier les coupures d’eau du réseau.
- Praticité : Un espace de rangement privatif directement sur le palier.

Un agencement fluide et des volumes généreux
- Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir.
- Espace nuit : Une première chambre avec sa salle d’eau privative, complétée par des WC invités indépendants.
- Suite parentale : Un espace d'exception ouvert sur la terrasse, comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC privatifs.
- Extérieur remarquable : Une terrasse de près de 50 m² offrant une vue mer imprenable, véritable prolongement de l'espace de vie.

Une opportunité rare sur le marché
Avec ses matériaux contemporains et son agencement optimisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite… avant qu’il ne soit trop tard Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr