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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 61,38 m2 Saint-Gaudens

  • Bon état

77 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ebf1ea47-ade6-4d68-a8e0-dd0a29d9f30d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 61,38 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,21 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Gaudens – T3 au calme avec balcon, parking privatif et DPE C. Le soleil du matin sur votre balcon, une résidence soignée et la proximité de la gare et du centre-ville : découvrez un appartement où il fait bon vivre.

ORPI Avenir Comminges vous propose ce trois pièces situé au deuxième étage de la résidence des Fontaines du Cagire, dans un environnement calme et agréable à Saint-Gaudens.

Un véritable atout au quotidien : la copropriété bénéficie d’un gardien à temps plein, qui assure l’entretien des espaces verts et des parties communes et veille à la sécurité de la résidence.

L’appartement offre une entrée avec placard et une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé à l’est. Un espace idéal pour prendre son café au soleil levant et profiter de la douceur des matinées d’été.

La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, permet de disposer d’un espace pratique et de rangements supplémentaires. Le coin nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée d’un placard, ainsi qu’une salle de bains.

Côté confort, le logement bénéficie d’une bonne isolation, du double vitrage et de volets roulants manuels. Son classement DPE C constitue un atout supplémentaire, aussi bien pour le confort au quotidien que pour un projet d’investissement locatif. Le chauffage est électrique, avec un budget communiqué d’environ 68 €/mois, donné à titre indicatif et variable selon les usages.

Une place de parking extérieure privative et un accès aux parties communes sécurisé par interphone complètent les prestations.

Du calme, des rangements, un extérieur et un stationnement : un ensemble d’atouts à découvrir sur place.

Concernant les charges :
- Taxe foncière annuelle : 1054€
- Charges de copropriété annuelles : 1300€/an
- Loyer actuel : 528€ cc / mois

Contactez ORPI Avenir Comminges pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Informations

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, entouré de verdure bien entretenue et d'un parking. Le bâtiment est baigné de soleil, suggérant un environnement agréable et paisible. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce lumineux salon offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table basse et une décoration épurée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un paysage résidentiel. Il est aménagé avec une petite table et deux chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises, idéal pour profiter de la vue sur le quartier résidentiel environnant et la verdure. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une salle à manger et un coin salon confortables. La décoration épurée et les meubles fonctionnels créent une atmosphère accueillante. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger/salon lumineux avec des meubles en bois clair, une bibliothèque intégrée et un tapis. La pièce est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace de vie agréable. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en rotin et une décoration soignée. Une télévision murale et un coffre de rangement complètent ce décor fonctionnel et élégant. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une décoration épurée. Elle comprend un lit confortable, une bibliothèque pratique et un coin dressing, le tout dans une ambiance moderne et accueillante. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette salle de bain carrelée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement et d'un grand miroir. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette salle de bain carrelée de blanc et de bleu dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un meuble de rangement. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce couloir d'entrée présente des portes bleues et des casiers de rangement blancs. Le sol est carrelé de blanc et le plafond est texturé. L'éclairage est assuré par des plafonniers. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec un parking extérieur. L'architecture est typique des constructions modernes, avec des balcons et des toits en tuiles. L'environnement est verdoyant, suggérant un quartier calme et agréable. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, avec des balcons et des arbres environnants. Un parking est visible au premier plan. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
  • Ce bien immobilier dispose d'un parking extérieur, avec plusieurs places de stationnement disponibles. La résidence est arborée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Avenir Comminges - Saint-Gaudens
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, entouré de verdure bien entretenue et d'un parking. Le bâtiment est baigné de soleil, suggérant un environnement agréable et paisible. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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