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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 82,12 m2 Saint-Philibert

  • Parfait état

588 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 69 lots

Réf. Orpi : 320ec210-8f8b-4b58-876b-35275b6cd10f

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82,12 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 37,10 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Entre ciel et mer, un balcon sur la Baie de Quiberon. Et si votre prochaine escapade bretonne commençait ici ?

À Saint-Philibert, dans un environnement privilégié au bord de l’eau, découvrez ce superbe appartement de 82 m² entièrement rénové avec goût, niché au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée au cœur d’un parc arboré.

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées neuves, s’ouvre sur un grand balcon où la mer s’invite chaque jour dans votre quotidien. Un cadre idéal pour les petits-déjeuners face à l’horizon, les déjeuners ensoleillés ou les soirées bercées par les couleurs du coucher de soleil.

L’appartement propose deux belles chambres, des prestations de qualité et un confort moderne : rénovation complète, parquet élégant, fenêtres et baies vitrées récentes, radiateurs dernière génération… Tout a été pensé pour profiter des lieux immédiatement sans travaux.

La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la plage et des sentiers côtiers, dans un cadre calme et verdoyant. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Côté découvertes, vous rejoindrez en quelques minutes le port de La Trinité-sur-Mer, les plages et les célèbres alignements de Carnac, la presqu’île de Quiberon ou encore Auray et sa gare SNCF, idéale pour venir profiter de vos week-ends et vacances sans contrainte.

Un appartement rare, où la vue mer, la qualité de la rénovation et la situation exceptionnelle se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre breton.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2020 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier offre un intérieur moderne avec une bibliothèque bleue intégrée et un espace de vie lumineux donnant sur un balcon spacieux. La vue extérieure révèle un environnement verdoyant avec des arbres matures et un aperçu de la mer, promettant un cadre de vie paisible et agréable. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert

Appartement à vendre - 3 pièces • 82,12 m2

588 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.7 https://www.orpi.com/afmcarnacimmo/ 0 5 207 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier offre un intérieur moderne avec une bibliothèque bleue intégrée et un espace de vie lumineux donnant sur un balcon spacieux. La vue extérieure révèle un environnement verdoyant avec des arbres matures et un aperçu de la mer, promettant un cadre de vie paisible et agréable. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce couloir d'entrée présente une grande armoire murale en bois clair, offrant de nombreux espaces de rangement ouverts et fermés. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante. L'ensemble est moderne et fonctionnel. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur un espace de vie aéré avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Des placards intégrés en bois clair maximisent le rangement, créant une atmosphère moderne et fonctionnelle. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec une décoration moderne et épurée. La pièce principale combine un salon confortable et une salle à manger conviviale, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce salon lumineux et moderne offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Il dispose d'une grande bibliothèque bleue, d'un fauteuil confortable et d'un espace de vie spacieux, idéal pour la détente et le divertissement. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d\'une grande bibliothèque bleue, d\'un canapé confortable, d\'une table basse élégante et d\'une télévision. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant une atmosphère accueillante. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'unités bleu-gris, d'un plan de travail en marbre et d'appareils électroménagers intégrés. Un coin repas avec une table rouge et des chaises blanches complète cet espace lumineux. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cet appartement offre une cuisine fonctionnelle avec vue sur la forêt. L'espace de vie adjacent, baigné de lumière, est aménagé avec des étagères bleues et un mobilier confortable, promettant un cadre de vie agréable. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit et une armoire en bois. La pièce est lumineuse et aérée, avec des murs blancs et un parquet. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue vive. Un rideau bleu ajoute une touche de couleur, tandis qu'une petite table de chevet est visible sur la droite. L'ouverture sur le couloir révèle une autre pièce. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec des murs en marbre, un lavabo élégant et un grand miroir éclairé. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance spa. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette salle de bain moderne présente une douche élégante avec des articles de toilette, un lavabo avec un meuble en bois, un grand miroir éclairé et un radiateur. Les murs sont recouverts de carrelage marbré, offrant un aspect luxueux. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un parc arboré et la mer au loin. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un espace lumineux et spacieux. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
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    Ce bien immobilier offre un intérieur moderne avec une bibliothèque bleue intégrée et un espace de vie lumineux donnant sur un balcon spacieux. La vue extérieure révèle un environnement verdoyant avec des arbres matures et un aperçu de la mer, promettant un cadre de vie paisible et agréable. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert

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56340 Carnac

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