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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,40 m2 Saint-Philibert

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 29 lots
  • Charges annuelles : 1 072 €

Réf. Orpi : cb4e28be-806a-4a6b-b955-4812a06e0f0d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,40 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement bourg de Saint Philibert. L’agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cet appartement 3 pièces de 68 m² au 1er étage, idéalement situé à proximité des commerces et du littoral, dans un environnement agréable. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé et d’un ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel a été pensé pour offrir un quotidien fluide et pratique.

Un balcon exposé ouest vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Ce bien dispose également d’une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol. Une partie du mobilier peut être proposée en option.

Adapté aussi bien à une résidence principale, secondaire qu’à un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité.

Les travaux de ravalement de façade et de réfection des balcons ont d’ores et déjà été votés.

Contactez dès à présent votre agence ORPI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1300 € (2022, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une grande bibliothèque, une télévision et une table basse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant sur un balcon avec vue. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,40 m2

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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206 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une grande bibliothèque, une télévision et une table basse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant sur un balcon avec vue. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Spacieux balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel paisible. Idéal pour profiter de l'extérieur, cet espace promet détente et moments conviviaux. La luminosité naturelle est un atout majeur. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable avec canapé bleu et fauteuils blancs, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle à manger. La décoration épurée et les meubles de qualité créent une atmosphère accueillante. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit un buffet bleu, un miroir, et une porte ouverte sur une autre pièce. L'ensemble est lumineux et bien agencé. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une tête de lit capitonnée et une literie décorative. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un mobilier fonctionnel incluant une commode et une table de chevet. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre offre deux lits jumeaux confortables, parfaits pour accueillir des invités. La décoration sobre et la luminosité créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéale pour une chambre d'amis ou pour des enfants. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et une machine à laver. Les finitions en carrelage marron et blanc apportent une touche de chaleur à l'espace. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces de la maison. Il dispose d'une penderie intégrée et d'une commode bleue offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble crée une entrée accueillante et fonctionnelle. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette photo présente une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un aperçu d'une chambre. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et agréable. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette photo présente une chambre meublée avec deux lits simples, un bureau, une chaise pliante et une grande armoire. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre avec des rideaux. L'espace est fonctionnel et bien organisé. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger/cuisine ouverte et fonctionnelle, agrémentée d'une grande armoire de rangement et d'une étagère. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un cadre de vie moderne. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une grande bibliothèque, une télévision et une table basse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant sur un balcon avec vue. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert

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