Appartement à vendre
3 pièces • 104,66 m2
Sainte-Adresse
- Parfait état
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 301 lots
- Charges annuelles : 4 000 €
Réf. Orpi : 23962176-50fc-4a33-868c-8c1dd40120ef
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 104,66 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 42,16 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Place de parking
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Offrant un cadre de vie idyllique, ce bien baigné de lumière naturelle séduira immédiatement les amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa vue imprenable sur le magnifique vallon de Sainte-Adresse. La pièce de vie principale, composée d'un bel espace séjour/salon panoramique, s'ouvre directement sur une sublime terrasse exposée Sud-Ouest, véritable havre de paix entouré d'une végétation luxuriante.
L'agencement intérieur a été pensé dans les moindres détails pour allier élégance et praticité :
Une cuisine neuve (installée en 2024), entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité.
Une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure.
Une seconde chambre spacieuse et lumineuse.
Une salle de bains complémentaire et un espace de rangement fonctionnel entièrement équipé.
Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose de prestations annexes rares sur le secteur : un garage fermé en sous-sol, un emplacement de parking privatif extérieur ainsi qu'une cave.
Informations complémentaires & Copropriété
Surface carrez : 104,66 m²
Vue & Exposition : Vue Mer et vallon, terrasse exposée Sud/Ouest
Stationnements & Annexes : Garage en sous-sol, place de parking privative, cave
Copropriété : Ensemble immobilier de standing comprenant 301 lots au total (dont 83 lots principaux d'habitation)
Gestion : Copropriété suivie par un syndic professionnel
Charges annuelles : 4 000 € / an (incluant le chauffage collectif)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (158 kWh/m²/an)
Indice GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 490 € et 2 040 € par an (usage standard)
Contact
Laissez-vous charmer par la rareté et la situation exceptionnelle de ce bien sur le marché de Sainte-Adresse. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite privée, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 148 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
148
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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