• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 42,89 m2 Salavas

  • Duplex
  • À rafraîchir

93 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 376ecfc8-a2d2-4cb0-9e0d-919be2e2293f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 42,89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,70 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Situé au cœur de la prestigieuse résidence de tourisme Odalys à Salavas, Appartement de 42,89 m².. Opportunité Rare : Appartement aux Portes des Gorges de l’Ardèche
Libre de tout bail commercial au 30 juin 2026 – Une aubaine à ne pas manquer !
Situé au cœur de la prestigieuse résidence de tourisme Odalys à Salavas, cet appartement de 42,89 m² combine confort, rentabilité immédiate et flexibilité future. Que vous cherchiez un investissement sécurisé ou votre futur pied-à-terre estival, ce bien répond à toutes vos attentes.
Un Agencement Optimisé et Lumineux
L'appartement est conçu pour accueillir confortablement toute la famille : au rez-de-chaussée un séjour cuisine, un hall d'entrée, un WC, un espace nuit. A l'étage 2 chambres, une salle de bain avec WC, placard, dressing . Un espace de rangement complète l'appartement permettant d'entreposer les vélos et des petits encombrants.
Un Cadre de Vie Style "Vacances de Rêve"
La résidence propose des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant :
Espaces aquatiques : Plusieurs piscines pour petits et grands.
Loisirs : Terrains de sport, aires de jeux pour enfants et vastes espaces verts.
Emplacement : À deux pas des célèbres Gorges de l’Ardèche et de Vallon-Pont-d’Arc.
Le Point Fort : Flexibilité et Rentabilité
Le + Stratégique : Le bail prend fin le 30 juin 2026. À cette date, vous récupérez la pleine jouissance du bien. Vous aurez alors la liberté totale de :
L’occuper personnellement pour vos vacances.
Le louer en direct (type Airbnb) pour maximiser vos revenus.
Renouveler un contrat de gestion.
Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Un emplacement de premier choix allié à une sortie de bail imminente est un produit rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant votre Agence ORPI Pont D'Arc pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 979 € et 1325 € (2021, abonnement compris)

Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une salle à manger pour six personnes, une kitchenette équipée et un coin salon. La décoration est simple et moderne, idéale pour un séjour confortable.
Agence Du Pont D'Arc - Salavas

Appartement à vendre - 3 pièces • 42,89 m2

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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116 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une salle à manger pour six personnes, une kitchenette équipée et un coin salon. La décoration est simple et moderne, idéale pour un séjour confortable.
Agence Du Pont D'Arc - Salavas
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit double, une tête de lit en bois blanc et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Des appliques murales et un radiateur complètent l'ensemble.
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  • Cette chambre offre deux lits simples, idéaux pour des invités ou des enfants. La décoration simple et la lumière naturelle créent un espace fonctionnel et accueillant. Un tableau abstrait ajoute une touche de couleur au mur blanc.
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  • Cette photo présente un lit superposé en bois blanc, idéal pour optimiser l'espace dans une chambre. Le design simple et fonctionnel s'intègre parfaitement dans un environnement résidentiel, offrant une solution de couchage pratique.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une paroi de douche, un lavabo et un miroir. Les carreaux blancs et la finition simple suggèrent un espace pratique et facile à entretenir.
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  • Cette photo présente une propriété nichée dans un paysage verdoyant, avec une route sinueuse menant à travers des arbres matures et des collines en arrière-plan. L'environnement suggère un cadre paisible et naturel.
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  • Cette photo aérienne présente un complexe immobilier de standing, niché dans un paysage verdoyant. On y distingue des résidences, une salle commune, des locaux techniques, une piscine et des terrains de sport, offrant un cadre de vie agréable et complet.
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