- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 42,89 m2
Salavas
- Duplex
- À rafraîchir
93 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 376ecfc8-a2d2-4cb0-9e0d-919be2e2293f
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 42,89 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 14,70 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Libre de tout bail commercial au 30 juin 2026 – Une aubaine à ne pas manquer !
Situé au cœur de la prestigieuse résidence de tourisme Odalys à Salavas, cet appartement de 42,89 m² combine confort, rentabilité immédiate et flexibilité future. Que vous cherchiez un investissement sécurisé ou votre futur pied-à-terre estival, ce bien répond à toutes vos attentes.
Un Agencement Optimisé et Lumineux
L'appartement est conçu pour accueillir confortablement toute la famille : au rez-de-chaussée un séjour cuisine, un hall d'entrée, un WC, un espace nuit. A l'étage 2 chambres, une salle de bain avec WC, placard, dressing . Un espace de rangement complète l'appartement permettant d'entreposer les vélos et des petits encombrants.
Un Cadre de Vie Style "Vacances de Rêve"
La résidence propose des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant :
Espaces aquatiques : Plusieurs piscines pour petits et grands.
Loisirs : Terrains de sport, aires de jeux pour enfants et vastes espaces verts.
Emplacement : À deux pas des célèbres Gorges de l’Ardèche et de Vallon-Pont-d’Arc.
Le Point Fort : Flexibilité et Rentabilité
Le + Stratégique : Le bail prend fin le 30 juin 2026. À cette date, vous récupérez la pleine jouissance du bien. Vous aurez alors la liberté totale de :
L’occuper personnellement pour vos vacances.
Le louer en direct (type Airbnb) pour maximiser vos revenus.
Renouveler un contrat de gestion.
Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Un emplacement de premier choix allié à une sortie de bail imminente est un produit rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant votre Agence ORPI Pont D'Arc pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 231 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 979 € et 1325 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Agence Du Pont D'Arc
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07150 Vallon Pont D Arc