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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,08 m2 Salouël

  • Parfait état

189 000 €

  • Honoraires : 7.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 100€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 75 lots

Réf. Orpi : 25cf2019-b0ab-4324-afb9-aa4af54b0076

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64,08 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 66 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé à Salouël (80480), dans un environnement particulièrement recherché aux portes du CHU Amiens-Picardie et à proximité immédiate des commerces, services, transports et grands axes.

Construit en 2022, cet appartement de 65 m² habitables séduit immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Occupé depuis l’origine par un unique propriétaire, il bénéficie encore du confort et des performances d’un logement récent.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil fonctionnel doté de placards intégrés offrant de nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe un agréable espace séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et harmonieux tourné vers l’extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant.

Véritable atout de ce bien, l’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 66 m² accessible de plain-pied depuis le séjour. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un environnement calme et privilégié.

Sans aucune marche, cet appartement répond parfaitement aux attentes d’une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie au quotidien.

Les atouts :

* Construction récente de 2022
* Secteur Amiens Sud très recherché
* À quelques minutes du CHU Amiens-Picardie
* Appartement en rez-de-jardin
* Jardin privatif d’environ 66 m²
* Terrasse
* Aucun travaux à prévoir
* Cuisine récente aménagée et équipée
* Nombreux rangements intégrés
* Deux chambres
* Faibles consommations énergétiques
* Résidence récente et sécurisée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou pour toute personne souhaitant conjuguer les avantages d’un appartement moderne avec le confort d’un extérieur privatif.

Nombre de lots de la copropriété: 54
Montant annuel des charges de copropriété 80€ / Mois
Absence de procédure

Prix 189000 € HAI Honoraires à charge Acquéreurs
prix sans honoraires 186100 € honoraires 12900 €
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 100€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 93 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 93 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 970 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel offrent un cadre de vie agréable et contemporain. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. LM Immo - Salouël

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,08 m2

189 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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LM Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un miroir, un sèche-serviettes et deux machines, probablement une machine à laver et un sèche-linge. L'espace est bien organisé et lumineux. LM Immo - Salouël
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, des murs carrelés blancs et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et épuré, offrant une ambiance propre et lumineuse. LM Immo - Salouël
  • Ce couloir d'entrée joliment décoré offre une ambiance chaleureuse avec son papier peint floral et ses meubles en bois. La lumière douce crée une atmosphère accueillante, invitant à découvrir le reste de la propriété. LM Immo - Salouël
  • Cette photo présente une terrasse de jardin aménagée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un espace convivial et bien entretenu, complété par une décoration soignée et une végétation environnante. LM Immo - Salouël
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison présente une architecture moderne avec des finitions de qualité. Un espace extérieur parfait pour la détente et les réceptions. LM Immo - Salouël
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne, avec une façade beige et des balcons. L'architecture contemporaine suggère un cadre de vie agréable et bien entretenu. LM Immo - Salouël
  • Ce bien immobilier comprend un parking sécurisé avec une barrière automatique, idéal pour les résidents. Le bâtiment moderne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. LM Immo - Salouël
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