Appartement à vendre
3 pièces • 40,70 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

245 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 300 €

Réf. Orpi : b598c953-abd8-41ae-a970-e80971626803

L'essentiel

3 pièces
Surface 40,70 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

A DEUX PAS DU PORT DE SANARY SUR MER - Ensemble T2 + Studio au fort potentiel locatif. Idéalement situé Avenue Maréchal Gallieni à Sanary-sur-Mer, au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, ce bien plein de potentiel saura séduire les amateurs d'investissement comme les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre.

L'ensemble se compose d'un premier appartement d'environ 30 m²et en complément, vous disposerez d'un second espace totalement indépendant d'environ 9 m² comprenant une pièce de vie optimisée avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Cette configuration atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation selon vos projets. Que ce soit pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Une étude de viabilité locative saisonnière réalisée par une conciergerie locale valide le potentiel de cet ensemble :
- Revenu net propriétaire moyen : 9 832,50 € / an, pouvant grimper jusqu'à 14 452,50 € selon le taux d'occupation .

Un produit coup de cœur alliant cachet et sécurité financière. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr