Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,38 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 916 €

Réf. Orpi : f3f6b014-4dba-4483-af5a-8e7851b5b9c2

L'essentiel

3 pièces
Surface 67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,66 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET BALCON À VENDRE DANS LE CENTRE-VILLE PIÉTONNIER DE SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur du centre piétonnier de Sanary-sur-Mer, à seulement une minute de marche des quais et des terrasses animées du port, ce spacieux appartement de trois pièces développe soixante-sept mètres carrés habitables au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement six logements. Elevé au premier étage mais profitant de la hauteur d'un deuxième niveau, il bénéficie déjà d'un excellent confort technique grâce à son isolation classée C, ses menuiseries en double vitrage, sa climatisation réversible et ses volets roulants électriques centralisés.

L'agencement intérieur se révèle particulièrement fonctionnel et traversant, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts. Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de rangements, qui profitent toutes deux d'un accès direct à un balcon filant de 8 m² exposé au nord. La pièce de vie, quant à elle, intègre une cuisine aménagée et équipée en angle et s'ouvre harmonieusement sur une chaleureuse terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible à l'abri des regards au-dessus d'une cour discrète. La jouissance d'une cave située en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien.

Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir pour révéler tout son éclat, ce logement représente une opportunité patrimoniale d'exception. Allier une telle surface habitable, un double extérieur, une cave et un emplacement numéro un à un prix si compétitif est un fait rare sur le marché sanaryen. Que votre projet concerne une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif de premier choix, cette affaire est à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 156 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

156 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1420 € (2023, abonnement compris)

Agence Papazian Sanary

04 94 88 50 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,38 m²

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17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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