Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,38 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 916 €

Réf. Orpi : f3f6b014-4dba-4483-af5a-8e7851b5b9c2

L'essentiel

3 pièces
Surface 67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,66 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET BALCON À VENDRE DANS LE CENTRE-VILLE PIÉTONNIER DE SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur du centre piétonnier de Sanary-sur-Mer, à seulement une minute de marche des quais et des terrasses animées du port, ce spacieux appartement de trois pièces développe soixante-sept mètres carrés habitables au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement six logements. Elevé au premier étage mais profitant de la hauteur d'un deuxième niveau, il bénéficie déjà d'un excellent confort technique grâce à son isolation classée C, ses menuiseries en double vitrage, sa climatisation réversible et ses volets roulants électriques centralisés.

L'agencement intérieur se révèle particulièrement fonctionnel et traversant, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts. Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de rangements, qui profitent toutes deux d'un accès direct à un balcon filant de 8 m² exposé au nord. La pièce de vie, quant à elle, intègre une cuisine aménagée et équipée en angle et s'ouvre harmonieusement sur une chaleureuse terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible à l'abri des regards au-dessus d'une cour discrète. La jouissance d'une cave située en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien.

Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir pour révéler tout son éclat, ce logement représente une opportunité patrimoniale d'exception. Allier une telle surface habitable, un double extérieur, une cave et un emplacement numéro un à un prix si compétitif est un fait rare sur le marché sanaryen. Que votre projet concerne une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif de premier choix, cette affaire est à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr