Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2 Sin-le-Noble

  • Parfait état

151 690 €

  • Honoraires : 0.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 560 €

Réf. Orpi : 7f6486a7-228a-4c17-8b7b-c429b3a1bb5d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 40 m²


Extérieur

  • Garage

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

GRAND APPARTEMENT T3 + GARAGE + PLACE PARKING à Sin-le-Noble. Découvrez cet appartement en duplex d’environ 80 m², très bien entretenu, situé dans une petite copropriété calme construite en 2004.

Il est Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, et à 200 mètres du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, donnant sur une cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace. Vous y trouverez également un grand WC avec point d’eau.

À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec un second WC ainsi que deux belles chambres confortables et bien agencées.

L’appartement bénéficie d’une place de parking privée et sécurisée ainsi que d’un garage. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à 560 € par an.
Un appartement fonctionnel et agréable.

Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 46,85 euros /mois soit 562,28 euros/an (l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1820 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. La décoration soignée et le mobilier moderne créent une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

Appartement à vendre - 3 pièces • 80 m2

151 690 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 679 avis clients

Trophée réussite 2026

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