Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Sully-sur-Loire

À rénover

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 3d05a9e9-5b1f-4e3a-8150-03bd01fa3857

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,27 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 16,04 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement Sully-sur-Loire - Centre. En plein cœur de Sully-sur-Loire, cet appartement de 62 m² bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel, avec une vue directe sur le château. Un cadre rare, idéal pour un projet de résidence principale sans contrainte ou pour de la location saisonnière à fort potentiel.

Situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement deux logements, il offre un cadre intime et peu de charges. L’immeuble, construit après-guerre, est sain et robuste, avec le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquets en chêne massif… une base idéale pour créer un intérieur de caractère.

L’appartement se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un espace de vie et d’une cuisine à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est évident : optimisation des volumes, mise en valeur des matériaux existants, création d’un lieu unique en plein centre-ville.

En complément, une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage appréciable.

Ce bien s’adresse clairement à un acquéreur qui veut se projeter : pied-à-terre, location courte durée avec une vue qui fait la différence, ou résidence principale sans entretien extérieur. L’emplacement fait tout… et ici, il coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 335 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 57 kgeqCO2/m².an
G

335 57

57

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2250 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Delta Immobilier Sully Sur Loire

02 38 36 44 02

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-sully-sur-loire-45600-3d05a9e9-5b1f-4e3a-8150-03bd01fa3857/ 0 5 121 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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