- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 66,28 m2
Taverny
- Bon état
209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 467 lots
- Charges annuelles : 3 600 €
Réf. Orpi : fde5fe6f-c95b-4cce-9c9d-acf8debc5882
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 66,28 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,53 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Prix : 209 000 €
Découvrez ce charmant appartement de 66,07 m² (loi Carrez), au 2ème étage d’une petite résidence de seulement 3 étages (sans ascenseur). Situé dans un environnement boisé et particulièrement calme, entre le centre-ville de Taverny et les coteaux très recherchés, aux portes de la forêt de Montmorency.
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Taverny et de tous les commerces de proximité, tout votre quotidien se fait à pied.
Les points forts de ce bien :
• Espace à vivre lumineux : Un beau salon sans vis-à-vis direct, ouvrant sur un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours face à la nature.
• Côté nuit & Praticité : 2 chambres confortables au calme, complétées par un petit espace dressing, et un cellier très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien.
• L'atout d'exception (Ultra Rare) : Un véritable atelier indépendant de 11 m² situé en rez-de-jardin du bâtiment. Une pièce supplémentaire indispensable, idéale pour un atelier d’artiste ou du stockage !
• Annexes complètes : Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter les prestations.
Localisation idéale :
• Cadre de vie unique : Résidence calme au cœur d'un secteur préservé, parfaite pour les amateurs de verdure et de tranquillité.
• Connectivité maximale : La gare (Ligne H) et les commerces du centre-ville sont accessibles en une petite marche agréable de 10 minutes.
Diagnostics & Copropriété :
• DPE : Classe D (Consommations énergétiques maîtrisées)
• Petite copropriété saine et sans procédure en cours.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant les volumes d'un appartement et la flexibilité d'une dépendance extérieure.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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